关于电梯报废更换费用由谁承担的问题，这需要根据实际情况来判断。一般来说，费用可能由物业、业主或共同承担。以下是对各种情况的详细分析：
物业承担的情况：
- 电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用一般应由物业承担。
- 如果电梯因非人为原因损坏且处于保修期内，应由物业负责联系电梯公司进行维修，费用由电梯公司或物业承担。
业主承担的情况：
- 若电梯已过保修期，且损坏非人为原因造成，那么可以使用建筑物及其附属设施的维修资金来承担维修费用。
- 这部分资金属于业主共有，需经业主共同决定后方可使用。
共同承担的情况：
- 在某些情况下，如电梯出现大故障需要更换费用较高的零部件，可能需由业主共同承担维修费用。
- 此时，物业会协助业主进行费用分摊和维修工作。
综上所述，电梯报废更换费用的承担主体可能是物业、业主或共同承担，具体需根据实际情况和相关法律法规进行判断。在日常生活中，建议业主和物业之间建立良好的沟通机制，明确双方责任与义务，以确保电梯等共用设施的正常运行和及时维修。如果您对此类问题有进一步的疑问或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。