结论：逾期了房子是否还可以抵押贷款，取决于逾期的严重程度、借款人的整体信用状况、还款能力以及银行或金融机构的具体贷款政策。并非绝对无法办理，但逾期情况会对贷款申请产生一定影响。
一、逾期情况对抵押贷款的影响
轻微逾期：
- 描述：如果逾期次数较少（如偶尔一两次）且逾期时间较短（一般在30天以内），并且已经还清逾期款项，银行在评估时可能会认为这只是小失误，对整体信用影响不大。
- 影响：在此情况下，若借款人具备稳定的收入来源和按时偿还抵押贷款本息的能力，银行通常仍会批准房子抵押贷款申请，但可能会提高贷款利率或要求提供更多的担保措施。
- 实例：假设张先生有一次信用卡逾期，逾期时间为20天，且已及时还清。他拥有稳定的收入来源和良好的资产状况，银行在评估后认为其还款能力较强，最终批准了他的房屋抵押贷款申请，但利率较正常水平上浮了0.3个百分点。
严重逾期：
- 描述：多次逾期（如连续3次或累计6次以上）或逾期时间较长（超过90天），银行会认为借款人信用风险较高。
- 影响：银行可能会拒绝其房子抵押贷款申请，或者要求先还清信用卡逾期欠款，并可能降低贷款额度、提高贷款利率等。若被列入征信黑名单，则几乎难以从正规金融机构获得贷款。
- 实例：李女士信用卡连续逾期4个月，且有多笔逾期记录。多家银行和金融机构因其信用状况不佳拒绝了她的房屋抵押贷款申请。
二、银行审批的综合考量
银行或金融机构在考虑是否给予房屋抵押贷款时，会综合考虑多个因素，包括但不限于：
- 信用记录：虽然逾期记录会影响信用评估，但银行还会查看借款人的整体信用历史，包括其他贷款、信用卡的还款情况等。
- 收入状况和还款能力：稳定的收入来源和良好的还款能力是银行审批的重要考量。银行会评估借款人的收入水平、职业稳定性以及负债情况等。
- 房屋的评估价值：房产的评估价值也是决定贷款额度的关键因素。银行会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。
三、改善信用状况以提高贷款成功率
即使存在逾期记录，借款人也可以通过以下方式改善信用状况，提高申请贷款的成功率：
- 尽快还清逾期款项：避免进一步逾期，减少信用污点。
- 保持稳定的收入来源：并保持良好的还款记录，以证明自己的还款能力。
- 提供其他能够证明信用状况的材料：如工作证明、收入证明、资产证明等，以增加银行对借款人的信任度。
四、建议与咨询
如果你有用房子抵押贷款的打算，建议先咨询具体的银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。每家银行或金融机构的贷款审批政策都有所不同，有些机构可能对逾期记录的容忍度相对较高，更注重你的还款能力和房屋的评估价值。
总结：逾期了房子是否还可以抵押贷款，并没有一个绝对的答案。它取决于多个因素的综合考量，包括逾期情况的严重程度、借款人的整体信用状况、还款能力以及银行或金融机构的具体贷款政策。如果你面临这样的问题，建议先了解自己的信用状况，咨询多家金融机构的贷款政策，并努力改善自己的信用状况以提高贷款成功率。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。