结论：被起诉前卖房是否构成财产转移，关键在于卖房行为是否合法、合理且不存在恶意逃避责任的情况。以下从不同角度进行详细分析：
一、正常交易不属于财产转移
合理价格：
- 房屋应以合理的市场价格出售。这通常意味着通过正规的房产中介挂牌，经过市场询价，并以与周边类似房屋相近的价格成交。
- 举例：若某房屋市场评估价为500万元，最终以480万元至520万元之间的价格成交，且交易过程公开透明，则通常不被视为财产转移。
正常交易流程：
- 卖房过程应遵循合法、完整的房产交易流程，包括签订正式的房屋买卖合同、按规定办理产权过户登记手续，以及资金通过合法的渠道（如银行资金监管账户）进行流转。
- 法律背景：这些步骤的遵循有助于证明交易的正当性，减少被认定为财产转移的风险。
无恶意串通：
- 卖方与买方之间不应存在恶意串通，即双方不是为了逃避可能在房产纠纷中应承担的责任而进行的交易。
- 举例：若买方对卖方的房产纠纷情况不知情，且双方没有私下约定以不合理方式交易以损害纠纷另一方权益，则交易通常不被视为财产转移。
二、存在恶意情形则可能被认定为转移财产
知晓纠纷且有逃避责任意图：
- 如果卖房人在明知房产存在纠纷，并且预见到自己可能在纠纷中需要承担不利后果（如房屋可能被判定归对方所有或需支付补偿款等）的情况下，为了逃避这些责任而故意卖房，这种行为极有可能被认定为转移财产。
- 法律后果：若被认定为转移财产，不仅可能导致该交易无效，还可能面临法律责任，甚至在极端情况下构成犯罪（如非法处置查封、扣押、冻结的财产罪）。
交易存在不合理因素：
- 低价转让：若房屋以明显低于市场的价格出售，如低于同地段同类房屋均价20%以上，可能被认定为“不合理低价”，从而构成恶意转移财产。
- 与特定关系人交易：将房产卖给近亲属或关系密切的朋友，并且交易过程中存在不合理之处，如未实际支付房款，也可能被视为恶意转移财产。
- 交易时间可疑：在明知即将面临诉讼或其他法律纠纷的情况下，匆忙出售房产，这种时间上的紧迫性往往会引起法院的怀疑，被视为有转移财产的嫌疑。
三、法律建议与风险防范
对于卖房人：
- 确保交易价格公允，保留评估报告、市场比价记录等证据。
- 通过正规渠道办理过户手续，留存完整资金往来凭证。
- 若确实面临财务困境或法律纠纷，建议寻求合法解决方案，避免试图通过非法手段规避责任。
对于买房人：
- 在购买房产前，应充分了解卖方的房产状况及是否存在纠纷，以避免卷入不必要的法律风险。
- 要求卖方提供完整的房产交易文件及资金流转证明，确保交易的合法性和正当性。
对于债权人：
- 及时关注债务人资产变动情况，必要时申请财产保全。
- 发现可疑交易后，尽快收集证据并提起诉讼，请求法院撤销该转让行为。
总结：被起诉前卖房是否构成财产转移，需根据具体情况进行细致分析。正常的市场交易行为通常不受限制，但恶意转移财产则将面临法律的制裁。因此，在卖房前务必确保交易的合法性、合理性和正当性，以避免不必要的法律麻烦。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。