按遗嘱继承房子的程序主要包括以下几个步骤：
一、确认遗嘱的有效性
形式审查：
- 根据《民法典》的规定，遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。每种形式都有其特定的法律要求，例如自书遗嘱需要亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱则需要有两个以上见证人在场见证，并由遗嘱人、代书人和其他见证人共同签名注明年月日。
- 举例：如果遗嘱是打印的，那么需要确保遗嘱上有遗嘱人的亲笔签名，并且有两个以上无利害关系的见证人在场见证并签名。
实质审查：
- 遗嘱内容必须合法，不得违反法律法规或损害他人权益。同时，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且遗嘱内容应为其真实意思表示。
- 举例：如果遗嘱中处分了非遗嘱人所有的财产，或者遗嘱内容违反了公序良俗，那么这部分遗嘱内容可能是无效的。
二、确定继承人
- 根据遗嘱内容明确继承人身份。如果遗嘱中指定了多个继承人，需要明确各自的继承份额。
- 举例：如果遗嘱中写明“将我的房产由我的儿子A和女儿B共同继承，A占70%，B占30%”，那么就需要按照这个比例来分配房产。
- 特别提醒：若继承人放弃继承，需以书面形式在遗产处理前表示；否则，视为接受继承。
三、办理被继承人的死亡证明
- 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明，通常需提供死者身份证、户口本等材料。
- 举例：如果被继承人在医院去世，那么医院会出具死亡医学证明，这也是办理死亡证明的重要材料之一。
四、办理房产继承公证（建议性步骤，非强制）
- 虽然办理公证不是继承房产的必经程序，但办理公证可以预防纠纷，确保继承权的合法实现。
- 准备材料：包括死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证件及遗嘱文件等。
- 举例：如果继承人之间对遗嘱内容有争议，或者遗嘱形式存在瑕疵，那么办理继承公证可以提供一个权威的第三方证明，有助于解决争议。
五、办理房屋过户登记
准备过户材料：
- 包括不动产权属证书（即房产证）、继承公证书（如有）、继承人身份证明及其他必要材料。
- 举例：如果遗嘱已经经过公证，那么就需要提供公证书作为继承权的证明；如果没有公证，那么可能需要提供其他能够证明继承权的材料，如法院判决书等。
提出过户申请与审核：
- 向房产所在地的不动产登记机构提出申请，经审核无误后，将核发新的不动产权属证书。
- 举例：在申请过户时，需要填写房屋产权转移登记申请书，并提交上述准备好的材料。不动产登记机构会对材料进行审核，并可能进行实地查看。
缴纳税费：
- 房产继承可能涉及印花税等税费，但法定继承人继承房产通常免征契税。具体政策需咨询当地税务部门。
- 举例：根据当地政策，可能需要缴纳一定比例的印花税，这个比例通常较低。而法定继承人继承房产时，通常不需要缴纳契税。
六、特殊情况处理
遗嘱争议：
- 若存在遗嘱真实性或有效性争议，应首先尝试协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
- 举例：如果继承人之间对遗嘱内容有争议，或者认为遗嘱形式存在瑕疵，那么可以通过诉讼途径来解决争议。
房产评估：
- 若遗嘱中房产需评估价值，应聘请专业房地产评估机构进行评估。
- 举例：如果遗嘱中只写明了房产的继承，但没有明确房产的价值，那么可能需要通过评估来确定房产的价值，以便进行后续的遗产分配或税务处理。
债务处理：
- 妥善处理好与被继承人的债务关系，确保继承过程无遗漏。
- 举例：如果被继承人生前有债务未清偿，那么继承人需要在继承的财产范围内承担清偿责任。因此，在继承房产前，需要了解被继承人的债务情况，并妥善处理。
总结与建议：按遗嘱继承房子的程序虽然相对明确，但在实际操作中仍可能遇到复杂情况。因此，在整个过程中，建议你保持谨慎和耐心，确保每一步都符合法律法规要求。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。