当遇到物业侵犯业主权益的情况时，业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
明确权益受侵害的具体情形
- 擅自提高物业费：如果物业公司未经业主大会同意或违反物业服务合同约定，擅自提高收费标准，这明显侵犯了业主的财产权益。
- 侵占公共收益：小区公共区域的广告收入、停车费等应归全体业主所有，物业公司若据为己有，不向业主公示或分配，则构成侵权。
- 服务质量不达标：物业公司提供的服务若不符合合同约定的标准，如环境卫生差、安保措施不到位等，影响了业主的正常生活，也是侵权行为。
- 限制业主权利：物业公司以不合理理由拒绝业主使用公共设施、参与业主大会等，限制了业主的合法权益。
采取维权措施
- 与物业公司协商沟通：
- 主动沟通：发现权益受损后，业主应第一时间与物业公司进行沟通，明确指出问题所在，并要求其限期整改。
- 保留证据：在沟通过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面通知等，以备后续维权之需。
- 向相关部门投诉举报：
- 向当地房地产管理部门投诉：房地产管理部门是物业管理的主管部门，有权对物业公司的违规行为进行查处。业主可以向其提交书面投诉材料，详细说明情况，并提供相关证据。
- 向消费者协会投诉：如果物业公司存在欺诈、虚假宣传等行为，业主也可以向消费者协会投诉，寻求帮助和支持。
- 报警处理：对于涉及治安、刑事案件的侵权行为，如物业公司人员对业主进行威胁、殴打等，业主应及时向公安机关报案。
- 成立业主委员会或联合其他业主共同维权：
- 成立业主委员会：通过合法程序选举产生业主委员会，代表全体业主与物业公司进行谈判和协商，维护业主的合法权益。
- 集体行动：联合其他受侵害的业主，共同收集证据、提出诉求，增强维权的力度和效果。例如，可以共同向物业公司发出书面整改要求，或组织业主大会讨论解决方案。
- 法律途径解决：
- 发送律师函：委托律师向物业公司发送律师函，要求其停止侵权行为并赔偿损失。律师函具有法律效应，能够给物业公司施加一定的压力。
- 提起民事诉讼：若协商无果，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任或侵权责任，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明自己的权益受到了侵害。
- 申请仲裁：如果物业服务合同中有仲裁条款或双方达成了仲裁协议，业主也可以向仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。
注意事项
- 了解法律法规：业主应熟悉《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，明确自己的权利和义务。这样在维权过程中才能更有针对性地提出诉求和证据。
- 保留证据：在维权过程中，务必保留好所有相关证据，如合同、发票、照片、视频、聊天记录等。这些证据是证明自己权益受到侵害的重要依据。
- 理性维权：避免采取过激行为或暴力手段来维权，以免引发不必要的纠纷和法律风险。业主应该通过合法、合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。
作为业主，在面对物业侵权时，应保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果遇到复杂问题或不确定如何操作时，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。