违法建筑定性，是指对建筑物是否属于违法建筑进行法律上的判断和认定。以下从几个方面详细解释违法建筑的定性：

1. 违法建筑的定义：

   • 违法建筑，通常指的是未经规划、建设等相关部门批准，或者虽经批准但未按照批准内容建设的建筑物、构筑物。这些建筑可能违反了城市规划、土地管理、建筑安全等方面的法律法规。

2. 违法建筑的定性标准：

   • 未经批准建设：建筑物在建设前未取得相关的规划许可证、施工许可证等必要证件，即属于违法建筑。
   • 超出批准范围建设：即使建筑物在建设前取得了相关证件，但如果在实际建设过程中超出了批准的范围，如增加了建筑面积、改变了建筑用途等，超出部分也可能被认定为违法建筑。
   • 违反法律法规建设：建筑物在建设过程中违反了城市规划、土地管理、建筑安全等方面的法律法规，如占用了公共绿地、破坏了历史文化遗产等，这些建筑同样可能被认定为违法建筑。

3. 违法建筑定性的法律后果：

   • 行政处罚：对于违法建筑，相关部门有权依法进行行政处罚，包括责令停止建设、限期拆除、罚款等。
   • 民事责任：如果违法建筑给他人造成了损害，如影响了相邻建筑的通风、采光等，违法建筑的建设者可能需要承担相应的民事责任。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果违法建筑的建设行为构成了犯罪，如非法占用农用地罪等，建设者还可能面临刑事责任。

4. 违法建筑定性的程序：

   • 调查取证：相关部门在发现违法建筑后，会进行调查取证，收集相关证据，如建筑物的照片、规划许可证、施工许可证等。
   • 认定违法：在调查取证的基础上，相关部门会根据相关法律法规对建筑物是否属于违法建筑进行认定。
   • 作出处罚决定：如果建筑物被认定为违法建筑，相关部门会依法作出处罚决定，并告知违法建筑的建设者。

举例说明： 假设某市民在未取得规划许可证的情况下，在自家院子里擅自搭建了一座小屋。这座小屋就属于未经批准建设的违法建筑。相关部门在发现后，会进行调查取证，并依法认定该小屋为违法建筑。随后，相关部门会责令该市民限期拆除小屋，并可能处以罚款等行政处罚。

建议： 如果您对某座建筑物的合法性存在疑问，或者您自己建设的建筑物可能涉及违法建筑的问题，建议您及时咨询专业律师或相关部门，以便了解具体的法律后果和应对措施。作为马海燕律师，我专注于房产纠纷等领域，如果您有相关法律问题，可以直接向我咨询。