在撰写房子委托别人代租的合同时，我们需要确保合同内容详尽、合法，并且能够充分保护双方的权益。以下是一份详细的合同撰写指南，供您参考：

一、合同标题

合同标题应明确标注为“房屋租赁委托合同”或“委托租房合同”，以清晰表明合同的性质和目的。

二、双方信息

1. 委托人信息：

   • 姓名（或名称）：填写委托人的全名或公司名称。
   • 身份证号码（或统一社会信用代码）：填写委托人的身份证号码或公司的统一社会信用代码。
   • 联系方式：填写委托人的联系电话和电子邮箱，以便在需要时进行联系。

2. 受托人信息：

   • 姓名：填写受托人的全名。
   • 身份证号码：填写受托人的身份证号码。
   • 联系方式：填写受托人的联系电话和电子邮箱。
   • 房地产中介资格（如适用）：如果受托人是房地产中介机构或个人，应注明其是否具有相关的房地产中介资格。

三、委托事项与权限

1. 委托事项：

   • 详细列明委托的具体内容，如寻找合适的租客、洽谈租金和租期、签订租赁合同、办理入住和退房手续等。

2. 权限范围：

   • 明确受托人的权限范围，包括是否有权确定租金价格、收取租金和押金、处理租赁期间的维修和保养问题等。
   • 可以设定一些限制条件，如租金不得超过某个金额、租期不得超过某个期限等，以保护委托人的利益。

四、委托期限

1. 起止日期：

   • 明确委托的起始日期和结束日期，以便双方了解委托的期限。

2. 自动续期或提前终止条件：

   • 可以设定自动续期条款，如委托期限届满后，双方无异议则自动续期一年。
   • 也可以设定提前终止条件，如一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同。

五、费用与报酬

1. 费用承担方式：

   • 约定委托过程中产生的费用（如广告费、中介费、交通费等）由哪方承担。

2. 受托人报酬：

   • 根据《民法典》的相关规定，明确受托人的报酬及其支付方式。可以设定固定金额或按比例收取报酬。

六、双方权利与义务

1. 委托人权利与义务：

   • 权利：要求受托人按照约定履行委托事务，监督受托人的行为。
   • 义务：提供真实有效的租房需求和信息，按照约定支付报酬和费用，配合受托人完成委托事务。

2. 受托人权利与义务：

   • 权利：按照委托人的指示处理委托事务，要求委托人提供必要的协助和支持。
   • 义务：忠实履行委托事务，保守秘密，按照委托人的要求报告委托事务的处理情况，亲自处理委托事务（经委托人同意方可转委托）。

七、违约责任

1. 违约情形：

   • 明确双方违反合同时的具体情形，如未按时支付报酬、未按照约定履行委托事务等。

2. 赔偿方式：

   • 约定双方违反合同时应承担的违约责任和赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1. 争议解决方式：

   • 选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 管辖法院：

   • 如果选择诉讼方式解决争议，应确定管辖法院，通常可以选择委托人所在地或受托人所在地的法院。

九、其他约定

根据实际情况，双方可以在合同中添加其他特殊约定，如房屋的维修和保养责任、租客的筛选标准等。

十、签字盖章

双方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如果可能的话，建议对合同进行公证，以增加其法律效力。

示例模板（部分）

# 房屋租赁委托合同

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[填写]，联系方式：[填写]

乙方（受托人）：[受托人姓名]，身份证号码：[填写]，联系方式：[填写]

## 一、委托事项

甲方委托乙方代为处理以下房屋租赁事务：
1. 寻找合适的租客；
2. 洽谈租金和租期；
3. 签订租赁合同；
4. 办理入住和退房手续。

## 二、权限范围

乙方在处理上述委托事务时，有权确定租金价格（但不得超过每月人民币[填写金额]元）、收取租金和押金、处理租赁期间的维修和保养问题。但乙方不得擅自修改租赁合同的主要条款，如租期、租金支付方式等。

## 三、委托期限

本委托合同自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满后，双方如无异议，则自动续期一年。

## ...（其他条款根据实际情况填写）

甲方（签字/盖章）：__________    日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________    日期：____年__月__日

在撰写合同时，请务必确保合同内容符合相关法律法规的规定，并充分考虑双方的权益和利益。如有必要，建议咨询专业律师进行审查和指导。