核心结论：小孩在小区玩耍骨折，物业是否需要赔偿以及赔偿的具体情况，需根据物业是否存在过错及过错程度来判断，以下分情况说明：
物业存在过错的情况
- 过错情形：如果小区的公共设施存在安全隐患，例如游乐设施损坏未及时维修、地面有坑洼或障碍物未设置警示标志等，而物业没有尽到合理的安全保障义务，导致小孩在玩耍过程中骨折，那么物业需要承担相应的赔偿责任。
- 赔偿范围：一般来说，赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入（如果是由家长照顾小孩产生误工损失的话）。如果造成残疾，还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费等。具体的赔偿数额需要根据实际发生的费用和相关标准来计算。
- 举证责任：在这种情况下，家长需要提供证据证明物业存在过错以及小孩的骨折与物业的过错之间存在因果关系。例如，可以提供现场照片、视频、证人证言等，证明小区公共设施存在安全隐患，且小孩是在该隐患处受伤。
物业不存在过错的情况
- 情形说明：如果小区的公共设施完好无损，物业已经尽到了合理的安全保障义务，例如定期对游乐设施进行检查和维护、设置了明显的警示标志等，而小孩骨折是由于自身原因（如不小心摔倒、与其他小孩打闹碰撞等）或者第三人的原因导致的，那么物业通常不需要承担赔偿责任。
- 特殊情况：不过，如果物业在管理过程中存在一些小的疏忽，但这些疏忽与小孩骨折之间没有直接的因果关系，从公平原则的角度出发，物业可能会承担一定比例的补偿责任，但这种情况比较少见，且补偿的数额通常较低。
建议：如果家长认为物业存在过错，应先与物业进行协商，要求物业承担相应的赔偿责任。如果协商不成，可以收集相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在处理此类事件时，建议家长保持冷静，依法维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。