结论：若老赖名下有房产，债权人在获得生效法律文书（如判决书、调解书等）后，确实有权向法院申请强制执行其房产以偿还所欠债务。不过，具体能否执行还需考虑房产的性质、是否存在特殊情况等因素。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下的可执行性
房产属于老赖个人财产：
- 如果老赖名下的房产是其通过合法途径（如购买、继承、赠与等）获得的，并且登记在其个人名下，那么该房产在法律上被视为老赖的个人财产。
- 在这种情况下，债权人可以依据生效法律文书向法院申请强制执行该房产，以偿还老赖所欠的债务。
执行程序：
- 债权人需向作出判决的法院提交强制执行申请书，并附上相关证据证明老赖未履行义务。
- 法院受理申请后，会对老赖名下的财产状况进行全面调查，包括房产情况。
- 一旦确定老赖名下有可执行房产，法院会发出查封裁定，限制该房产的交易和过户行为，并进行评估、拍卖等程序，以所得款项偿还债务。
二、特殊情况下的处理
唯一住房问题：
- 若该房产是老赖及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院在执行时会特别谨慎。
- 根据相关法律规定，在特定情况下（如被执行人有其他可居住房屋、为逃避债务而转让其他房屋、或申请执行人同意提供替代性居住方案等），法院仍可对唯一住房进行执行。
房产存在纠纷或共有权人：
- 若老赖的房产存在产权争议或共有权人等情况，执行程序可能会受到影响。
- 在此情况下，法院需先对相关纠纷进行审查和处理，明确房产的权属和性质后，再决定是否继续执行及如何执行。
恶意转移财产：
- 如果老赖为了逃避债务，将房产恶意转移到他人名下（如亲属、朋友等），债权人可以通过法律途径申请撤销这种转移行为，并追回转移的房产用于偿债。
- 在这种情况下，即使房产登记在他人名下，也有可能被法院强制执行。
三、法律建议
及时取得生效法律文书：
- 债权人应首先通过法律途径（如诉讼、仲裁等）取得支持其诉求的生效法律文书，这是申请强制执行的前提条件。
积极配合法院执行工作：
- 在执行过程中，债权人应积极配合法院的调查和执行工作，提供必要的证据和信息，以确保执行程序的顺利进行。
关注特殊情况处理：
- 对于可能出现的特殊情况（如唯一住房、房产纠纷等），债权人应提前了解相关法律法规和法院的处理原则，以便更好地维护自己的合法权益。
总结：老赖名下的房产在一般情况下是可以被强制执行的，但具体能否执行还需考虑房产的性质、是否存在特殊情况等因素。债权人在申请强制执行前，应确保已取得生效法律文书，并积极配合法院的执行工作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。