若三次拍卖均不成功，通常可采取以下措施，具体需结合拍卖标的性质、拍卖程序及法律规定综合判断：

1. 申请变卖或以物抵债
   根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条，若三次拍卖仍流拍，法院可依申请或依职权将拍卖物按第三次拍卖保留价变卖（即降价出售）。若变卖仍无人购买，申请执行人或其他执行债权人可同意以该财产抵债，法院将裁定以物抵债并终结执行程序。
   注意：若债权人拒绝接受抵债，法院应解除查封、扣押，将财产退还被执行人，但可能对被执行人采取其他执行措施（如限制高消费、列入失信名单等）。

2. 调整拍卖策略或标的

• 降低保留价：若拍卖物价值明显高于市场价，可申请法院重新评估并降低保留价（但需符合“不得低于前次保留价的百分之二十”的规则）。
  
• 改变拍卖方式：尝试从传统拍卖转为网络拍卖（如司法拍卖平台），扩大受众范围；或针对特定标的（如房产、股权）采用“分拆拍卖”策略。
  
• 核查标的瑕疵：若拍卖物存在权属争议、瑕疵披露不全等问题，可能导致竞买人望而却步，需及时与法院沟通完善信息。

1. 终止拍卖程序
   若拍卖物因客观原因（如灭失、毁损）或法律原因（如被撤销、宣告无效）无法继续拍卖，法院应裁定终止拍卖程序，并依据《民事诉讼法》及相关司法解释处理后续事宜（如返还保证金、赔偿损失等）。

2. 申请强制管理（特殊情形）
   对企业厂房、经营性资产等可产生收益的标的，若三次拍卖流拍，可申请法院采取强制管理措施，即指定管理人继续经营标的物，用收益清偿债务。此方式适用于标的物价值在于持续运营而非直接变现的情形。

行动建议：

• 立即联系执行法院，确认拍卖程序是否终止及后续安排；
  
• 若选择以物抵债，需评估标的物实际价值与债务金额的匹配性，避免“高估抵债”导致损失；
  
• 若认为拍卖程序存在违法情形（如保留价设置不当、信息披露不全），可依法提出执行异议。
  

具体操作需结合案件细节，如有疑问可进一步向我咨询。