关于物业管理费不住人是否可以打折的问题，结论是：这通常取决于物业服务合同的具体约定以及地方性法规或政策的规定，一般情况下，如果房屋空置且符合一定条件，业主可能有权申请物业管理费打折。
一、物业服务合同约定
合同内容：首先，需要查看您与物业公司签订的物业服务合同中是否有关于空置房屋物业管理费减免或打折的条款。如果合同中有明确约定，比如“房屋空置超过一定期限，物业管理费可享受一定折扣”，那么您就有权按照合同约定申请打折。
合同解释：如果合同中没有明确约定，但双方对空置房屋物业管理费有争议，可以尝试通过协商、调解或诉讼等方式解决。在诉讼过程中，法院可能会根据合同的履行情况、双方当事人的过错程度以及公平原则等因素，对物业管理费进行适当调整。
二、地方性法规或政策
地方性规定：不同地区可能对空置房屋的物业管理费有不同的规定。有些地方可能出台了相关政策，明确规定了空置房屋物业管理费的减免标准或条件。因此，您需要了解您所在地区的相关政策，以确定是否有权申请打折。
政策执行：即使地方有相关规定，也需要看物业公司是否执行了这些政策。如果物业公司未执行，您可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
三、实际操作建议
与物业公司沟通：首先，建议您与物业公司进行沟通，说明房屋空置的情况，并询问是否有物业管理费打折的政策或可能。如果物业公司同意打折，最好签订书面协议以明确双方的权利和义务。
了解地方政策：如果与物业公司沟通无果，您可以咨询当地房管部门或物业协会，了解是否有关于空置房屋物业管理费减免的地方性政策或规定。
寻求法律帮助：如果以上途径均无法解决问题，您可以考虑寻求法律帮助。作为专业律师，我可以根据您的具体情况，为您提供法律咨询和诉讼服务，帮助您维护合法权益。
四、可能面临的法律后果
如果合同有约定：如果物业服务合同中有关于空置房屋物业管理费打折的约定，而物业公司未按照约定执行，您有权要求物业公司履行合同义务，并可能通过法律途径追究其违约责任。
如果合同无约定但地方有规定：如果合同中没有约定但地方有相关规定，而物业公司未执行这些规定，您同样有权要求物业公司按照规定执行，并可能向相关部门投诉或寻求法律帮助。
最后，我建议您在处理此类问题时，务必保留好相关证据，如物业服务合同、房屋空置证明、与物业公司的沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。