在离婚协议书中明确房产归男方所有，需要细致且严谨地撰写相关条款，以确保协议的合法性、有效性和可执行性。以下是一个详细的撰写指南，供您参考：
离婚协议书（房产归男方所有部分）
一、双方基本信息
- 男方姓名：[男方全名]，性别：[男]，身份证号码：[男方身份证号]，联系地址：[男方联系地址]。
- 女方姓名：[女方全名]，性别：[女]，身份证号码：[女方身份证号]，联系地址：[女方联系地址]。
二、离婚意愿与协议前提
- 双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见。
三、房产信息详细描述
- 房产地址：[具体地址，精确到门牌号]。
- 房产证编号：[房产证上的唯一编号]。
- 房屋面积：[建筑面积，单位平方米]。
- 户型：[如三室一厅等]。
- 性质：[如商品房、经济适用房等]。
- 当前价值或评估价值（如有）：[具体金额，可附评估报告]。
四、房产归属约定
- 双方明确约定，上述房产归男方所有，女方对此无异议。
- 男方确认接受该房产，并承担由此产生的一切法律责任和义务。
五、过户事宜安排
- 双方同意在离婚手续办理完毕后[具体时间，如30日内]，共同前往相关部门办理房产过户手续。
- 过户费用由[男方/双方共同]承担，具体比例或金额可另行约定。
- 在过户完成前，双方应共同维护房产的安全与完好，不得擅自处置或设定负担。
六、特殊情况处理
- 如因不可抗力或其他法定事由导致房产无法过户至男方名下，双方应协商解决，并可另行签订补充协议。
- 若因一方原因导致过户延误或无法完成，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
七、违约责任与法律效力
- 若一方不履行本协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。
八、其他条款
- 本协议一式[份数，如三份]，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
- 本协议中关于房产的约定不影响双方对子女的抚养义务和其他法定责任。
- 如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
示例条款（具体化）：
第四条 房产分割
- 双方同意，位于[详细地址]的房产（产权证编号：[编号]），建筑面积[面积]平方米，自本协议生效之日起，其所有权及使用权归男方所有。
- 男方确认接受该房产，并承担由此产生的一切法律责任和义务，包括但不限于房贷偿还（如有）、物业管理费支付等。
- 双方同意在离婚手续办理完毕后30日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。过户费用由男方承担。
- 在房产过户完成前，双方应共同维护该房产的安全与完好，不得擅自处置或设定负担。如因一方原因导致房产损坏或价值减损，违约方应承担相应的赔偿责任。
注意事项：
- 在撰写离婚协议书时，务必确保所有条款均符合法律法规的规定，避免出现违法或无效条款。
- 强烈建议在制定最终协议前，寻求专业法律意见或咨询律师，以确保协议的合法性和可执行性。
- 房产过户是离婚协议中的重要环节，务必按照约定时间及时办理，避免后续出现纠纷。
希望以上指南能对您有所帮助，祝您顺利解决离婚相关事宜。