欠物业费被仲裁可以要求撤销仲裁吗-孙影福律师|法行宝
2026-07-21 房产纠纷

结论:欠物业费被仲裁后,是否可以要求撤销仲裁,需视具体情况而定。若仲裁裁决存在法定撤销情形,您可以依法向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销;若不存在这些情形,则通常不能要求撤销。

一、可以要求撤销仲裁的情形

根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定,当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的,可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:

  1. 没有仲裁协议:即业主与物业公司之间并未就欠缴物业费纠纷达成仲裁协议,而仲裁机构却进行了裁决。

  2. 裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁:例如,仲裁协议仅约定了物业费支付问题,但仲裁裁决却涉及了其他与物业费无关的事项。

  3. 仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序:如仲裁庭的组成人员不符合法定要求,或者仲裁过程中存在违反法定程序的行为。

  4. 裁决所根据的证据是伪造的:即仲裁裁决所依据的关键证据是伪造的或虚假的。

  5. 对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据:如物业公司隐瞒了业主已支付部分物业费的证据,导致仲裁裁决对业主不利。

  6. 仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿,徇私舞弊,枉法裁决行为:这是严重违反仲裁公正性的行为,一旦查实,裁决将被撤销。

举例说明:假设您与物业公司之间并未签订仲裁协议,但物业公司却擅自向仲裁机构申请了仲裁,并获得了裁决。在这种情况下,您就可以依法向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销该裁决。

二、不能要求撤销仲裁的情形

若仲裁裁决不存在上述法定撤销情形,则您通常不能要求撤销仲裁。此时,您应履行仲裁裁决所确定的义务,即支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金等费用。

法律建议:

  1. 仔细审查仲裁裁决:在收到仲裁裁决后,您应仔细审查裁决内容,确认是否存在法定撤销情形。

  2. 及时咨询专业律师:若您对仲裁裁决有异议,或认为存在法定撤销情形,应及时咨询专业律师,以便了解具体的法律程序和操作方式。

  3. 准备相关证据:若您决定申请撤销仲裁裁决,应准备相关证据以支持您的主张。这些证据应能够证明仲裁裁决存在法定撤销情形。

  4. 遵守法律程序:在申请撤销仲裁裁决的过程中,您应严格遵守法律程序,确保申请材料的真实性和完整性。

后续行动建议:若您确实认为仲裁裁决存在不公或错误,且符合法定撤销情形,建议您尽快向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出撤销申请。同时,您也可以考虑与物业公司进行协商,寻求和解或重新达成仲裁协议的可能性。

最后提醒:在处理此类纠纷时,保留好相关证据是至关重要的。这些证据不仅有助于证明您的主张,也是维护自身合法权益的有力武器。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。