债务人的房子抵押了仍然是可以被执行的，但这一过程需要遵循特定的法律条件和程序，并充分保障抵押权人、债务人及其他债权人的合法权益。以下是对此问题的详细分析：
一、执行条件
- 债务人不履行到期债务或发生约定情形：当债务人未能按照约定偿还债务，或者发生了合同中约定的其他触发抵押权实现的情形时，抵押权人有权要求执行抵押的房产。
- 抵押权人依法申请强制执行：抵押权人需要向法院提出强制执行申请，并提供相关证据材料，证明债务人未履行债务且抵押权已合法设立。
二、执行程序
- 查封房产：法院在受理执行申请后，会对抵押的房产进行查封，防止其被转移或处置。
- 评估房产价值：为了确定拍卖或变卖的底价，法院会委托专业的评估机构对房产进行评估。
- 拍卖或变卖房产：根据评估结果，法院会通过公开拍卖或变卖的方式处置房产，以所得价款清偿债务。
- 清偿债务：拍卖或变卖所得的价款，在优先支付拍卖费用、评估费用等必要费用后，用于清偿债务人的债务。如有剩余，则退还给债务人；如不足，则继续向债务人追偿。
三、特殊情况下的处理
唯一住房的执行：
- 虽然一般情况下，被执行人的唯一住房不得被强制执行，但如果被执行人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，那么该唯一住房也可以被执行。
设定抵押的房屋出租后的执行：
- 如果抵押的房产已经出租，且租赁合同签订于抵押权设立之后，那么在执行过程中，承租人的权益可能会受到影响。但根据“买卖不破租赁”的原则，如果租赁合同合法有效且承租人已实际占有使用房屋，那么新的买受人（即执行申请人）应继续履行原租赁合同至期限届满。不过，这并不意味着承租人可以阻止房产的执行，只是其租赁权益在执行过程中会得到一定的保护。
四、法律建议
对于抵押权人：
- 在债务人未履行债务时，应及时向法院申请强制执行，并提供充分的证据材料以证明抵押权的合法性和有效性。
- 在执行过程中，应积极配合法院的工作，确保执行程序的顺利进行。
对于债务人：
- 应积极履行债务，避免房产被执行。
- 如果确实无法履行债务，应与抵押权人协商解决方案，如延期还款、分期还款等。
- 在执行过程中，应配合法院的工作，不得阻挠或抗拒执行。
对于其他债权人：
- 如果对执行过程有异议，可依法向法院提出异议申请以维护自身合法权益。
- 在参与分配时，应提供充分的证据材料以证明自己的债权合法且到期。
综上所述，债务人的房子抵押了仍然是可以被执行的，但这一过程需要遵循特定的法律条件和程序。如果你或他人面临类似情况，建议直接向我咨询以获取更具体的法律建议。