撤销合同情形-钟志成律师|法行宝
2026-07-18 合同纠纷

合同在以下特定情形下是可以被撤销的:

  1. 重大误解

    • 含义:指一方因自己的过错对合同的内容、性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生误解,且这种误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。例如,误将赝品当作真品购买,或误将普通商品当作知名品牌商品购买。
    • 法律后果:行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。但需注意,撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使,否则撤销权消灭。
  2. 欺诈

    • 含义:包括一方欺诈和第三人欺诈。一方欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示而订立合同。第三人欺诈是指第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下签订合同,且对方知道或应当知道该欺诈行为。例如,房产中介隐瞒房屋质量问题欺骗买家签订购房合同,或卖家知悉中介的欺诈行为却未告知买家。
    • 法律后果:受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
  3. 胁迫

    • 含义:指一方或第三人以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实意思的表示而订立合同。例如,以公布隐私为要挟强迫签订高价购买合同。
    • 法律后果:受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。撤销权需在胁迫行为终止之日起一年内行使。
  4. 显失公平

    • 含义:指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时双方权利与义务明显违反公平原则。例如,利用急需资金周转的困境低价收购资产,或在水灾后趁机大幅提高物价强迫灾民购买商品。
    • 法律后果:受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

撤销权的行使期限与消灭:

  • 当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内(重大误解为九十日内)未行使撤销权的,撤销权消灭。
  • 受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权的,撤销权同样消灭。
  • 当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权的,撤销权亦消灭。
  • 无论何种情况,当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的,撤销权均消灭。

撤销后的法律效果:

  • 合同被撤销后,自始没有法律约束力。
  • 合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
  • 合同中独立存在的有关解决争议方法的条款(如管辖权、法律适用)不受影响。
  • 因合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。
  • 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
  • 当事人恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的,所得财产收归国家或返还给集体、第三人。

建议:

  • 在签订合同时,务必仔细阅读合同条款,确保对合同内容有充分理解,避免因误解或欺诈而签订不公平的合同。
  • 如遇到可撤销合同的情形,应及时行使撤销权,并在法定期限内向人民法院或仲裁机构提出申请,以保护自己的合法权益。

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