违法建筑物构筑物的认定是一个涉及法律、规划、建设等多个领域的复杂问题，以下是对其认定的详细阐述：
一、违法建筑的定义
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物。这些建筑可能违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。
二、违法建筑的认定标准
是否取得相关许可：
- 合法建筑必须取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要证件。若未取得这些证件而擅自建造的建筑，通常被认定为违法建筑。例如，开发商在未取得规划许可的情况下擅自在城市规划区内开工建设住宅小区，即属于此类。
是否符合城市规划：
- 建筑物的位置、用途、规模等需符合城市总体规划和详细规划的要求。若建筑物与规划不符，如超出规划范围、改变规划用途等，则可能被认定为违法建筑。比如，将农用地擅自改为建设用地用于建造房屋，即违反了土地管理法的相关规定。
是否存在安全隐患：
- 违法建筑往往存在结构安全、消防安全等方面的隐患。例如，使用劣质材料建造、未经过专业设计和施工等，都可能导致建筑物存在安全隐患。这类建筑在认定时也会被重点考虑。
是否侵犯他人权益：
- 若建筑物侵占了他人的土地使用权、采光权、通风权等合法权益，也可能被认定为违法建筑。比如，某业主在自家阳台外擅自搭建构筑物，影响了邻居的采光和通风，即可能构成违法建筑。
三、违法建筑的认定程序
立案调查：
- 相关执法部门在接到举报或发现疑似违法建筑后，会进行立案调查，收集相关证据和材料。
现场勘查：
- 执法人员会对涉嫌违法的建筑物进行现场勘查，核实建筑物的实际情况，包括位置、规模、用途等。
听取陈述申辩：
- 在作出认定决定前，执法部门会听取当事人的陈述和申辩，确保认定过程的公正性和合法性。
作出认定决定：
- 根据调查结果和相关法律法规，执法部门会作出是否认定为违法建筑的决定，并出具相应的法律文书。
四、违法建筑的处理方式
责令限期拆除：
- 对于严重影响城乡规划的违法建筑，执法部门通常会责令当事人限期拆除，并恢复原状。
罚款：
- 对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，执法部门可能会处以罚款，并要求当事人限期改正。罚款金额通常按建设工程造价的一定比例计算，如5%-10%。
没收实物或违法收入：
- 在某些情况下，执法部门可能会选择没收违法建筑实物或违法收入。
强制拆除：
- 若当事人逾期不拆除违法建筑，执法部门有权依法采取强制拆除等措施。
五、特殊情况下的认定与处理
- 历史遗留问题：部分早期建筑因政策变动缺乏手续，需结合时代背景判断。对于这类建筑，执法部门在认定时会更加谨慎，通常会考虑其历史背景和社会影响。
- 信赖利益保护：政府曾默许的建设行为，可能通过补办手续合法化。如果当事人能够证明其建设行为得到了政府的默许或支持，且该行为并未对公共利益造成重大损害，那么执法部门在认定时可能会考虑给予一定的宽限期或补办手续的机会。
- 技术争议：测绘误差、规划调整导致的合规性分歧，需专业机构鉴定。对于这类争议，执法部门通常会委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果作出认定决定。
在实际操作中，违法建筑的认定需要相关部门进行实地调查和审查，综合考虑建筑物的合法性、合规性以及是否符合城市规划等相关要求。如果您对违法建筑的认定或处理有进一步的疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。