结论前置：在交了租房定金但未签合同，现在不想租而房东不退定金的情况下，你可以首先尝试与房东友好协商；若协商无果，可依据具体情况查看是否存在法定可退还定金的情形，并考虑请求第三方调解或采取法律途径解决。以下是具体分析：
一、定金性质与法律基础
- 定金定义：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是债权的担保方式，自实际交付时成立。在租房场景中，定金通常用于确保租客后续会签约并履行租房约定。
- 数额限制：定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
- 证据重要性：即便未签书面合同，口头约定或其他形式的证据（如微信聊天记录、录音等）也能证明租赁关系的存在及定金的相关约定。
二、尝试协商解决
- 主动沟通：首先，建议你诚实地向房东说明不租房的原因，并请求其理解与支持，尝试协商退还部分或全部定金。
- 提出补偿：为了增加协商的成功率，你可以考虑提出合理的补偿方案，如支付一定违约金或帮助房东寻找新租客等。
三、法定可退还定金情形
房东违约：
- 若房东在交付定金后至签订合同前存在违约行为（如将房屋另租他人、隐瞒房屋重大缺陷等），根据《民法典》的相关规定，你有权要求房东双倍返还定金。
- 在此情况下，你应收集相关证据（如房东与他人的租房合同、房屋缺陷的照片或视频等）以支持你的诉求。
不可抗力因素：
- 如因不可抗力（如突发重大疾病、自然灾害等）导致你无法履行租房约定，根据《民法典》的相关规定，你可以不承担民事责任，并向房东提供证明材料请求退还定金。
四、寻求第三方调解或法律途径
第三方调解：
- 若协商不成，你可以寻求物业、社区工作人员或专业调解机构的帮助进行调解，以促进双方达成和解。
法律诉讼：
- 作为最终手段，你可以收集充分证据（如定金收据、沟通记录、房东违约或不可抗力的证据等）向人民法院提起诉讼，要求房东退还定金。
- 诉讼过程可能复杂且耗时，你需要做好充分准备并谨慎考虑。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明你的诉求是合理的。
五、注意事项
- 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有相关的证据材料，包括定金收据、沟通记录、房东违约或不可抗力的证据等。这些证据将对你后续维权起到关键作用。
- 及时行动：一旦发现自己可能无法继续租房，应尽快与房东取得联系并说明情况，以免错过解决问题的最佳时机。
总结：面对租房定金纠纷，你应首先尝试与房东友好协商，并考虑提出补偿方案以增加协商成功率。同时，应关注是否存在法定可退还定金的情形，并准备好相关证据。若协商与调解均无果，可考虑通过法律途径解决争议。在整个过程中，保持冷静、理性，并注重证据的收集与保留是至关重要的。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。