业主大会公章由谁保管-金慧云律师|法行宝
2026-07-17 房产纠纷

关于业主大会公章的保管问题,这是一个涉及小区自治和法律法规的重要事项。

首先,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第41条的规定,业主委员会应当建立印章管理规定,并指定专人保管印章。这意味着,业主大会的公章,在业主委员会成立后,应当由业主委员会来负责管理,并指定符合条件的专人进行保管。这一规定体现了业主自治的原则,即业主大会和业主委员会是小区业主自我管理、自我服务的组织,其公章的管理和使用应当由业主自己来决定。

其次,从实际操作的角度来看,业主大会的公章是集体意志的象征,是公共事务合法性的“信用凭证”。它涉及到小区内的诸多重要事务,如经业主大会表决通过的决议、公告,业委会依据授权作出的有效决议,公共收益分配,物业合同签署,维修资金使用以及对外公文发布等。因此,公章的保管必须严谨、安全,确保不被滥用或丢失。

针对您提到的“镇政府要求业委会公章在社区保存半年”的情况,如果这一做法没有明确的法律法规依据,且未经业主大会或业主委员会的同意,那么这种做法可能涉嫌干涉、插手业委会工作,超越了职权范围,违背了业委会的业主自治性的基本原则。根据相关法律法规和业主自治的精神,业主大会的公章应当由业主委员会指定的专人保管,而不是由镇政府或社区居委会“代管”。

综上所述,业主大会的公章应当由业主委员会建立印章管理规定,并指定专人保管。这是业主自治的体现,也是确保公章安全、合法使用的重要保障。如果遇到公章被不当保管或干涉的情况,业主委员会可以依法维护自己的权益,确保公章的正常使用和管理。