交完定金后不想要房子，定金是否能退，这主要取决于定金的性质以及双方合同中的约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
定金性质与法律规定：
- 定金罚则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金具有担保性质。如果给付定金的一方（即购房者）不履行约定的债务（即不购买房屋），则无权要求返还定金；如果收受定金的一方（即卖房者）不履行约定的债务（即不出售房屋），则应当双倍返还定金。
- 定金与订金的区别：需要注意的是，定金与订金在法律上具有不同的性质。订金通常被视为预付款，不具有担保性质，因此如果购房者不购买房屋，订金一般应当退还。但在此问题中，我们讨论的是定金，所以应适用定金罚则。
合同中的约定：
- 合同条款：购房合同中通常会明确约定定金的性质、金额以及退还条件。如果合同中明确规定了定金在特定情况下可以退还，那么购房者就有权要求退还定金。
- 协商一致：即使合同中没有明确规定定金可以退还，但如果双方能够协商一致，也可以达成退还定金的协议。
特殊情况下的处理：
- 卖房者违约：如果卖房者存在违约行为，如隐瞒房屋瑕疵、未按时交付房屋等，购房者有权要求解除合同并退还定金，甚至可能要求卖房者承担违约责任。
- 不可抗力：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并根据实际情况处理定金的退还问题。
实际操作建议：
- 审查合同：首先，购房者应仔细审查购房合同中的定金条款，了解定金的性质、金额以及退还条件。
- 与卖房者协商：如果购房者确实不想购买房屋，可以尝试与卖房者协商退还定金的事宜。在协商过程中，可以提出自己的合理诉求，并寻求双方都能接受的解决方案。
- 寻求法律帮助：如果双方无法协商一致，或者卖房者拒绝退还定金，购房者可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总结来说，交完定金后不想要房子，定金是否能退并没有一个固定的答案，而是取决于定金的性质、合同中的约定以及实际情况。因此，在处理此类问题时，购房者应首先审查合同条款，然后与卖房者进行协商，并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。