腾退是否需要所有人同意，这主要取决于腾退的具体情境和涉及的权益主体。以下我将从几个常见角度进行分析：

1. 共有财产腾退：

   • 如果腾退涉及的是共有财产，比如共有房屋或土地，那么通常需要所有共有人的一致同意。因为共有财产的处置需要全体共有人共同决定，任何一方无权单独处分。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于共有财产的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在腾退情境下，若涉及共有财产的重大变动，一般需全体共有人同意。

2. 租赁关系腾退：

   • 在租赁关系中，腾退通常指的是承租人将租赁物返还给出租人。这种情况下，腾退一般不需要所有人的同意，而是基于租赁合同的约定或法律规定进行。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。因此，在租赁期限届满或合同解除时，承租人有义务腾退租赁物，无需所有人（出租人）的额外同意。

3. 行政强制腾退：

   • 在某些情况下，如政府征收、拆迁等，可能涉及行政强制腾退。这种情况下，腾退的决定通常由政府或相关行政部门作出，并依据相关法律法规进行执行，不需要所有相关方的同意。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，政府在符合法定条件的情况下，有权对土地和房屋进行征收、拆迁等行政行为，并要求相关方腾退。

4. 家庭内部腾退：

   • 在家庭内部，如因分家、继承等原因需要腾退房屋或土地时，是否需要所有人同意可能取决于家庭内部的约定或相关法律法规的规定。
   • 分析：这种情况下，腾退的决策可能受到家庭习惯、传统或内部协议的影响。如果家庭内部有明确的约定或协议，那么应遵循该约定或协议进行。如果没有约定或协议，则可能需要依据相关法律法规或通过协商、调解等方式解决。

建议：

• 在涉及腾退问题时，首先应明确腾退的具体情境和涉及的权益主体。
• 如果腾退涉及共有财产或租赁关系等复杂情况，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
• 在处理腾退问题时，应尽量通过协商、调解等和平方式解决争议，以避免不必要的法律纠纷和损失。

如有任何关于腾退问题的法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。