清退物业是否需要物业办同意，这并非一个绝对化的要求，而是取决于具体的清退原因和程序。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同到期或协商一致解约

1. 合同到期：如果物业服务合同已经到期，且双方没有续签的意愿，那么物业自然终止服务，无需物业办特别同意。此时，业主或业主委员会只需按照合同约定的程序，通知物业撤离即可。
2. 协商一致解约：在合同期限内，如果业主或业主委员会与物业协商一致，决定提前终止合同，同样无需物业办同意。双方应签订解约协议，明确解约时间、费用结算等事项，并按照协议执行。

二、物业违约或服务质量不达标

1. 物业违约：如果物业在服务过程中存在违约行为，如未按照合同约定提供服务、擅自提高服务费用等，业主或业主委员会有权要求物业改正。若物业拒不改正，业主或业主委员会可以通过法律途径解除合同，并要求物业撤离。在此过程中，虽然物业办的意见可能作为参考，但并非决定性因素。
2. 服务质量不达标：如果物业的服务质量长期不达标，严重影响业主的正常生活，业主或业主委员会可以召开业主大会，决定解聘物业。此时，应提前通知物业，并按照相关法律法规和合同约定的程序进行。物业办可能会在此过程中提供指导和监督，但并非必须同意清退。

三、法律程序与物业办角色

1. 法律程序：在清退物业的过程中，业主或业主委员会应遵循相关法律法规和合同约定的程序。这包括召开业主大会、投票表决、签订解约协议、通知物业撤离等步骤。必要时，还可以通过法律途径解决争议。
2. 物业办角色：物业办作为物业管理活动的监督管理部门，其职责主要是制定物业管理政策、规范物业管理行为、监督物业管理活动等。在清退物业的过程中，物业办可能会提供政策指导、监督程序执行等，但并非必须同意清退。业主或业主委员会应主动与物业办沟通，了解相关政策法规，确保清退过程合法合规。

四、实际操作建议

1. 了解合同条款：在清退物业前，业主或业主委员会应仔细阅读物业服务合同，了解合同约定的解约条件、程序等事项。
2. 召开业主大会：根据合同约定或相关法律法规，召开业主大会，讨论并决定是否解聘物业。确保会议程序合法合规，决议有效。
3. 与物业协商：在决定解聘物业后，应与物业进行协商，明确解约时间、费用结算等事项。尽量达成一致意见，减少纠纷。
4. 通知物业撤离：按照协商结果或法律程序，通知物业撤离。确保通知内容明确、具体，并保留好相关证据。
5. 寻求法律帮助：如果在清退过程中遇到纠纷或困难，可以寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保障。

总结来说，清退物业是否需要物业办同意，取决于具体的清退原因和程序。在大多数情况下，业主或业主委员会有权根据合同约定或相关法律法规决定是否解聘物业，并按照规定的程序执行。物业办在此过程中可能提供指导和监督，但并非必须同意清退。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。