动迁调解协议书在一般情况下是不能反悔的，因为调解协议具有法律约束力。但在特定情形下，如存在重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销或变更协议。以下是对这一问题的详细分析：

一、调解协议的法律效力及通常不能反悔的情况

1. 依法成立的调解协议：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，拆迁纠纷的调解协议如果是各方当事人真实意思的表示，内容合法且不违背公序良俗，即构成依法成立的合同。当事人应全面履行义务，不得擅自变更或解除。

2. 人民调解委员会主持下的协议：

   • 若调解协议在人民调解委员会的主持下达成，且双方签名盖章，人民调解员也签名并加盖印章，该协议即具备法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

3. 经司法确认的调解协议：

   • 如调解协议经过人民法院的司法确认，其效力等同于生效的法院判决，必须严格履行。一方拒绝履行，对方可向法院申请执行。

4. 已部分或全部履行的协议：

   • 即使未经司法确认，只要调解协议合法有效并已部分或全部履行，原则上也不能反悔，以避免给对方造成损失和破坏社会公信力。

二、可以反悔的特殊情形及法律依据

1. 存在重大误解：

   • 依据《民法典》第一百四十七条，若当事人在调解过程中对关键信息存在错误认识，导致签订协议，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内向法院或仲裁机构请求撤销。例如，被拆迁人误以为补偿款包含所有附属设施，但协议中未涵盖，构成重大误解。

2. 一方欺诈：

   • 根据《民法典》第一百四十八条，如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。例如，拆迁方谎称区域规划为公共绿地，实为商业开发，误导被拆迁人签订低补偿协议。

3. 胁迫情形：

   • 根据《民法典》第一百五十条，如一方或第三方通过威胁、恐吓等手段迫使对方签订协议，受胁迫方可在胁迫行为终止之日起一年内请求撤销。例如，拆迁方威胁停水停电，影响被拆迁人正常生活，迫使其签约。

4. 显失公平：

   • 依据《民法典》第一百五十一条，若一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力，导致协议显失公平，受损害方有权请求撤销。例如，拆迁方以远低于市场价值的补偿价格与被拆迁人签约。

三、反悔的具体步骤与注意事项

1. 收集证据：

   • 根据反悔理由，收集相关证据支持主张。例如，重大误解的证据、欺诈行为的证据、协议显失公平的证明等。

2. 协商解决：

   • 在收集证据后，尝试与拆迁方进行协商，说明反悔原因和依据，看是否能达成新的协议。保留好沟通记录以备后续使用。

3. 寻求法律救济：

   • 若协商不成，可根据具体情况向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。准备起诉状或仲裁申请书，并附上相关证据材料。

4. 注意事项：

   • 反悔动迁调解协议并非易事，需充分了解相关法律法规和政策规定，并准备充分证据。
   • 考虑到反悔可能带来的后果和影响，如承担法律责任和费用等。
   • 在签订动迁调解协议前，应认真阅读协议内容，了解清楚权利和义务，确保做出明智决策。

总结来说，动迁调解协议书在签订后通常具有法律效力，但在特定情形下，如存在重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销或变更协议。如果你面临类似情况，建议及时咨询我，以便根据具体情况提供针对性的法律分析和解决方案。