签了搬迁协议后能否反悔，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
一、协议本身的法律效力
有效协议：如果搬迁协议是双方真实意思表示，内容合法，且不存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议具有法律效力。一旦签订，双方都应按照协议约定履行各自的义务。在这种情况下，单方面反悔可能构成违约，需要承担违约责任。违约责任可能包括赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等，具体取决于协议中的约定以及实际损失情况。
无效或可撤销协议：如果搬迁协议存在无效或可撤销的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。在这种情况下，受损害方可以反悔，即不履行协议约定的义务，且不需要承担违约责任。但需要注意的是，撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。
二、协议履行情况
未履行协议：如果搬迁协议签订后，双方均未开始履行协议约定的义务，那么一方反悔可能相对容易。但即便如此，如果反悔方给对方造成了损失（如对方为履行协议而进行了准备或投入），反悔方仍可能需要承担一定的赔偿责任。
已部分履行协议：如果搬迁协议已经部分履行，如一方已经搬离了原住所，而另一方尚未支付搬迁补偿款等，那么反悔将更为复杂。此时，反悔方不仅可能需要承担违约责任，还可能需要继续履行协议中尚未履行的部分义务，或者赔偿对方因此遭受的损失。
三、特殊情况下的反悔
情势变更：如果签订搬迁协议后，发生了双方在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行协议对于一方明显不公平或者不能实现合同目的，那么受影响的一方可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。在这种情况下，受影响的一方可以反悔，但需要承担举证责任，证明存在情势变更的情形。
公共利益需要：如果因公共利益的需要（如城市规划、基础设施建设等），政府要求撤销或变更搬迁协议，那么在这种情况下，一方可以反悔，且通常不需要承担违约责任。但政府应当给予相应的补偿或安置。
四、法律建议
仔细审查协议：在签订搬迁协议前，务必仔细审查协议内容，确保协议条款明确、合法，且符合自己的利益需求。
咨询专业律师：如果对搬迁协议的法律效力或履行情况存在疑问，或者想要反悔但不确定是否可行及后果如何，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。
保留证据：在签订和履行搬迁协议过程中，务必保留好相关证据（如协议文本、沟通记录、支付凭证等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
如果你有具体的搬迁协议或相关情况想要咨询，可以直接向我提问，我会为你提供更详细、更具体的法律建议。