有过一次90天以上逾期但已结清，仍然有可能办理房贷，但具体能否成功办理，会受到多种因素的影响。以下从不同角度为您详细分析：
一、逾期记录对房贷申请的影响
信用评估：
- 银行在审批房贷时，会重点审查申请人的信用记录。逾期记录，尤其是90天以上的逾期，会被视为较为严重的信用污点，对信用评估产生负面影响。
- 然而，如果逾期记录已经结清，并且后续信用记录良好，银行在评估时可能会考虑这一因素，对信用评分进行一定程度的修复。
贷款政策：
- 不同银行对于逾期记录的容忍度不同。一些银行可能对逾期记录较为宽松，只要逾期次数不多、金额不大，且已经结清，仍然可能批准房贷申请。
- 另一些银行则可能对逾期记录有较为严格的要求，即使逾期已经结清，也可能因此拒绝房贷申请。
二、提高房贷申请成功率的建议
提供充分的还款能力证明：
- 除了信用记录外，银行还会关注申请人的还款能力。因此，您可以提供稳定的收入证明、资产证明等材料，以证明自己有足够的还款能力。
- 如果可能的话，还可以提供共同借款人或担保人，以增加房贷申请的成功率。
选择合适的银行和贷款产品：
- 不同银行和贷款产品的审批标准可能有所不同。您可以根据自己的实际情况，选择对逾期记录容忍度较高、审批标准相对宽松的银行和贷款产品。
积极与银行沟通：
- 在申请房贷前，您可以主动与银行沟通，了解银行对于逾期记录的具体要求和审批标准。
- 如果银行对您的逾期记录存在疑虑，您可以积极解释逾期原因，并提供相关证明材料，以争取银行的理解和支持。
三、可能面临的法律后果
- 如果因为逾期记录导致房贷申请被拒绝，您并不会因此承担法律责任。然而，这可能会影响您的购房计划和财务安排。
- 如果您在房贷申请过程中提供虚假材料或隐瞒重要信息，一旦被发现，银行有权拒绝贷款申请，并可能追究您的法律责任。
行动建议：
- 在申请房贷前，建议您先查询自己的信用报告，了解逾期记录的具体情况。
- 根据信用报告和自身实际情况，制定合适的房贷申请策略。
- 在申请过程中，保持与银行的良好沟通，及时提供所需材料和信息。
如果您在房贷申请过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和帮助。