结论：职务侵占无力退赃时，是否会变卖唯一住房，需根据具体情况判断，并非绝对会发生。
分析说明：
职务侵占与退赃责任：
- 职务侵占是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
- 退赃是职务侵占犯罪嫌疑人或被告人应尽的义务，旨在恢复被侵占的财产状态，减少受害单位的损失。
无力退赃的法律后果：
- 当犯罪嫌疑人或被告人无力退赃时，法院在判决时会考虑这一因素，但并不会直接导致其唯一住房被变卖。
- 法院在执行财产刑或追缴违法所得时，会遵循法定程序，并保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需要。
唯一住房的保护：
- 根据相关法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
- 这意味着，即使犯罪嫌疑人或被告人无力退赃，其唯一住房也受到法律保护，不会轻易被变卖。
特殊情况下的变卖：
- 如果唯一住房的价值明显超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋标准，或者被执行人同意变卖以退赃，那么法院可能会考虑变卖。
- 此外，如果犯罪嫌疑人或被告人有其他可供执行的财产，法院也会优先执行其他财产，而不是直接变卖唯一住房。
行动建议：
- 对于犯罪嫌疑人或被告人：如果面临职务侵占指控且无力退赃，应积极与受害单位协商，寻求分期退赃或其他解决方案。同时，也可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和义务，以及可能面临的法律后果。
- 对于受害单位：如果遭遇职务侵占且犯罪嫌疑人或被告人无力退赃，可以向法院提起刑事附带民事诉讼，要求犯罪嫌疑人或被告人赔偿损失。在执行过程中，法院会依法保障受害单位的合法权益，同时也会考虑被执行人的基本生活需要。
法律背景：
- 相关法律规定了职务侵占的犯罪构成和刑罚，以及退赃的责任和义务。
- 同时，法律也保护被执行人及其所扶养家属的基本生活需要，对唯一住房的执行有严格限制。
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