房东开的居住证明在符合法定条件时可以作为证据用于打官司，但能否被法院采信需结合证明内容、形式及案件具体情况综合判断。以下是具体说明及证明模板参考：

一、居住证明的法律效力及用途

1. 作为证据的合法性
   根据《民事诉讼法》第六十六条，证据包括书证、物证、证人证言等。房东出具的居住证明属于书证，若内容真实、形式合法（如房东签字、盖章或按手印），可作为证明居住事实的证据。

2. 常见诉讼场景

   • 房屋租赁纠纷：证明租客实际居住时间、租金支付依据等；
     
   • 户籍或学籍申请：辅助证明居住地址（但需以行政机关要求为准）；
     
   • 离婚或抚养权纠纷：证明一方在某地连续居住满一定期限（如1年）；
     
   • 其他民事诉讼：如债务纠纷中证明被告经常居住地。

3. 法院采信的关键条件

   • 内容真实：需与实际居住情况一致，虚假证明可能承担法律责任；
     
   • 形式合法：房东需具备完全民事行为能力，证明需签字/盖章；
     
   • 佐证支持：建议配合租房合同、水电费缴纳记录、物业证明等材料增强证明力。

二、居住证明的书写模板及注意事项

模板参考：

居 住 证 明  

兹证明________（租客姓名，身份证号：________）自____年__月__日至____年__月__日，居住于________（详细地址，如：XX市XX区XX路XX号XX室），该房屋产权人为________（房东姓名），房东身份证号：________。  

特此证明。  

房东签字/盖章：________  
联系电话：________  
日期：____年__月__日  

注意事项：

1. 信息完整：需包含租客姓名、身份证号、居住起止日期、房屋地址、房东信息；
   
2. 签字确认：房东需亲笔签字或盖章，建议按手印增加真实性；
   
3. 避免歧义：明确居住性质（如“租赁居住”），避免使用“暂住”“借住”等模糊表述；
   
4. 公证增强效力：若涉及重大利益（如诉讼、学籍），可到公证处公证。

三、若证明被质疑或不被采信的应对方法

1. 补充证据链：提供租房合同、转账记录、物业费单据、邻居证人证言等；
   
2. 申请法院调查：向法院申请调取居住地居委会/派出所的居住登记信息；
   
3. 房东出庭作证：若房东愿意，可申请其作为证人出庭说明情况。

温馨提示：居住证明的效力因案而异，建议根据具体纠纷类型准备完整证据。若有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的案件细节提供针对性建议。