物业占用绿化带建充电桩，原则上需要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即“双过半”同意。但具体还需考虑充电桩建设的性质、规划以及是否涉及重大事项等因素。以下从不同角度为您详细分析：

一、一般情况下的业主同意比例

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。然而，在物业占用绿化带建充电桩这一具体情境中，若该行为并不构成对绿化带用途的根本性改变（例如，只是临时占用且计划恢复），或者该充电桩的建设被视为是为了满足业主的共同需求（如新能源汽车充电需求），则可能适用更为宽松的同意比例，即“双过半”同意（专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）。

举例说明：假设某小区有100户业主，建筑物总面积为10000平方米。若物业计划占用绿化带建充电桩，且该行为被视为改变共有部分用途的轻微情形，那么至少需要51户业主（占总人数的过半数）且这些业主的专有部分面积总和需超过5000平方米（占建筑物总面积的过半数）的同意。

二、特殊情况下的业主同意比例

1. 若充电桩建设涉及重大事项：如果充电桩的建设规模较大、影响范围较广，或者涉及到小区的整体规划、安全等问题，那么可能需要更高的同意比例，甚至可能需要经过全体业主的同意。这取决于具体的情况以及小区业主大会议事规则的规定。

2. 若充电桩建设符合规划或政府要求：如果充电桩的建设是符合城市规划、环保要求或政府相关政策的，且物业能够提供充分的证据证明这一点，那么业主的同意比例要求可能会相应降低。但即便如此，物业仍需履行告知义务，并尽可能争取业主的理解和支持。

三、法律建议与后果

1. 法律建议：

   • 物业在计划占用绿化带建充电桩前，应首先查阅小区的管理规约、业主大会议事规则等文件，了解关于改变共有部分用途的具体规定和程序。
   • 物业应组织业主进行协商，充分听取业主的意见和建议，并尽可能达成共识。
   • 如果无法达成共识，物业可以考虑通过业主大会或业主委员会进行表决，并确保表决程序合法合规。

2. 可能的法律后果：

   • 如果物业未经业主同意擅自占用绿化带建充电桩，可能构成对业主共有权的侵害，业主有权要求物业停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
   • 如果物业的行为违反了相关法律法规或小区管理规约的规定，还可能面临行政处罚或民事诉讼等法律风险。

总结来说，物业占用绿化带建充电桩的业主同意比例并非固定不变，而是需要根据具体情况进行判断。在处理此类问题时，物业应充分考虑业主的权益和需求，确保决策程序的合法性和合规性。如果您在处理此类物业纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。