因药店违建引发纠纷的协议，核心在于明确双方权利义务、违建处理方式及违约责任，以下是一份协议框架及关键条款说明，供你参考：
一、协议主体信息
需明确协议双方（如药店方、相邻方或投诉方等）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保主体明确，避免后续因主体不清产生争议。
二、纠纷背景陈述
- 违建事实：详细描述药店违建的具体情况，包括违建的位置（如位于药店的哪一侧、与周边建筑的距离等）、面积、建筑结构（如砖混、钢结构等）、建设时间等。例如：“药店于[具体年份]在[具体位置，如药店后方空地]搭建了一处面积为[X]平方米的钢结构房屋，用于仓储。”
- 纠纷起因：说明引发纠纷的原因，如违建影响了相邻方的通风、采光、通行等权益，或者违反了当地的城乡规划法规，被相关部门查处等。比如：“该违建房屋遮挡了相邻方住宅的窗户，导致其室内采光严重不足，影响了相邻方的正常生活，从而引发纠纷。”
三、违建处理方案
- 拆除方案：如果双方协商一致拆除违建，需明确拆除的时间节点、拆除的方式（如自行拆除或委托专业拆除公司拆除）、拆除后的场地清理责任等。例如：“药店方应于本协议签订之日起[X]日内，自行组织人员将违建房屋全部拆除，并清理拆除后的建筑垃圾，恢复场地原状。”
- 整改方案：若违建可以通过整改达到合法合规要求，应详细约定整改的内容、标准、时间等。比如：“药店方应在[具体时间]前，按照当地城乡规划部门的要求，对违建房屋进行整改，使其符合建筑间距、高度等相关规定，并取得相关部门的验收合格证明。”
- 补偿方案：如果违建给相邻方造成了损失，药店方应给予相应的补偿。补偿的范围可以包括直接损失（如因违建导致相邻方房屋价值贬损的金额）和间接损失（如因采光不足增加的照明费用等）。补偿方式可以是一次性支付现金，也可以是其他等价物品或服务。例如：“药店方同意一次性向相邻方支付补偿款人民币[X]元，于本协议签订之日起[X]日内支付至相邻方指定的银行账户。”
四、双方权利义务
- 药店方权利义务
- 权利：在按照协议约定处理违建后，有权要求相邻方不再就本次违建事宜提出其他要求。
- 义务：按照协议约定的时间、方式处理违建；承担违建处理过程中的相关费用；如因违建处理给相邻方造成新的损失，应承担赔偿责任。
- 相邻方权利义务
- 权利：监督药店方按照协议约定处理违建；在药店方未履行协议义务时，有权要求其承担违约责任。
- 义务：在药店方处理违建过程中，提供必要的协助和配合；不得再就本次违建事宜向药店方提出超出协议约定的要求。
五、违约责任
明确双方违反协议约定应承担的责任，以督促双方履行协议义务。例如：“若药店方未按照协议约定的时间拆除违建或完成整改，每逾期一日，应按照补偿款的[X%]向相邻方支付违约金；逾期超过[X]日的，相邻方有权解除本协议，并要求药店方双倍返还已支付的补偿款，同时承担相邻方因解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若相邻方违反协议约定，干扰药店方处理违建，应赔偿药店方因此遭受的损失。”
六、争议解决方式
约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。例如：“双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。”
七、其他条款
- 协议生效：明确协议的生效条件和时间，如“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效”。
- 协议份数：说明协议的份数及各方的留存情况，如“本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力”。
在签订协议前，建议你仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。如果你对协议内容还有疑问或需要进一步修改完善，可以直接向我咨询。