结论：不是业主的配偶能否担任小区主任，这主要取决于小区的具体管理规定以及相关法律法规的适用情况，一般情况下，如果小区管理规约或业主大会议事规则中没有明确限制非业主担任小区管理职务，且配偶符合其他任职条件，那么其是有可能担任小区主任的。不过，从实际操作和普遍情况来看，小区主任通常由业主担任，因为这更符合小区自治和业主权益保护的原则。
分析说明：
小区管理规约与业主大会议事规则：
- 小区的管理规约和业主大会议事规则是小区自治的基础文件，它们规定了小区的管理方式、决策程序以及管理职务的任职条件等。
- 如果这些文件中明确规定了小区主任必须由业主担任，那么非业主的配偶就无法担任该职务。
- 反之，如果文件中没有这样的限制，且配偶符合其他任职条件（如年龄、健康状况、管理能力等），那么其就有可能被选为小区主任。
相关法律法规的适用：
- 在我国，小区的管理主要依据《物业管理条例》等相关法律法规进行。
- 这些法律法规通常不会直接规定小区主任的任职条件，而是将这一权力赋予了小区业主大会或业主委员会。
- 因此，小区主任的任职条件更多地是由小区内部的管理规约和业主大会议事规则来决定的。
实际操作与普遍情况：
- 从实际操作来看，小区主任通常由业主担任，因为这更符合小区自治和业主权益保护的原则。
- 业主作为小区的主人，对小区的管理和决策有着更直接的利益关联和更强烈的参与意愿。
- 非业主的配偶虽然可能对小区有一定的了解和关心，但在参与小区管理和决策时，可能会受到一些限制和挑战。
特殊场景：
- 如果小区的管理规约或业主大会议事规则中没有明确限制非业主担任小区管理职务，且配偶在小区内有着较高的威望和影响力，同时具备出色的管理能力和组织协调能力，那么其被选为小区主任的可能性就会增加。
- 另外，如果小区业主对现有的管理团队不满意，或者认为需要引入新的管理理念和方式，那么他们也可能更倾向于选择非业主的配偶来担任小区主任。
建议与行动：
- 如果你或你的配偶对担任小区主任感兴趣，建议首先查阅小区的管理规约和业主大会议事规则，了解任职条件和相关程序。
- 如果符合任职条件，可以积极参与小区的业主大会和业主委员会的活动，展示自己的管理能力和组织协调能力，争取得到其他业主的支持和认可。
- 如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和建议。