若租赁物业的地下车位中业主车辆丢失，业主可按以下步骤处理，并根据不同情况主张权利：

1. 立即报警并固定证据
   车辆丢失后，业主应第一时间向公安机关报案，说明车辆丢失的时间、地点及可能的情况。同时，保留报案回执、现场照片、监控录像（如有）等证据，这些是后续主张权利的关键材料。若物业方拒绝提供监控或拖延配合，可要求其出具书面说明并留存。

2. 核查租赁合同条款
   检查与物业签订的车位租赁合同中是否明确约定了物业的安全保障义务（如24小时监控、巡逻、门禁管理等）。若合同中有具体约定，而物业未履行或履行不到位（如监控损坏未修复、门禁形同虚设），则物业可能构成违约，业主可据此要求其承担相应赔偿责任。

3. 分析物业过错程度

   • 若物业存在重大过失（如完全未安装监控、安保人员脱岗等），业主可主张物业对车辆丢失承担主要或全部责任。
     
   • 若物业已履行基本安保义务（如监控正常、门禁有效），但车辆仍因第三方犯罪行为丢失，物业的责任可能减轻。此时，业主需结合合同约定及实际损失，与物业协商赔偿比例。
     
   • 若车辆丢失系因业主自身过错（如未锁车门、未关闭车窗等），物业的责任可能进一步降低，但业主仍可尝试主张物业未尽到“合理提示义务”（如未在车位旁张贴安全提醒）。

4. 主张赔偿的途径

   • 协商解决：与物业沟通，出示证据并说明诉求，争取达成赔偿协议。
     
   • 诉讼或仲裁：若协商无果，业主可依据《民法典》第942条（物业对共有部分的安全保障义务）及租赁合同，向法院起诉或申请仲裁，要求物业赔偿车辆损失（需提供购车发票、折旧计算等证据）。
     
   • 保险理赔：若车辆投保了盗抢险，业主可同步向保险公司报案，按流程申请理赔。需注意，保险公司赔付后可能取得向物业追偿的权利（若物业被认定有过错）。

温馨提示：车辆丢失后，业主应优先通过法律途径维护权益，避免采取过激行为（如堵门、拉横幅等），否则可能承担行政或民事责任。若对证据固定、合同解读或赔偿计算有疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您详细分析。