群租房在以下情况下属于违规行为：

1. 改变房屋结构：

   • 私自拆改承重墙：根据相关规定，禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。拆除或破坏承重墙会严重影响房屋安全，属于明确违法的行为。
   • 违规分隔空间与改变平面布局：群租者可能会在房屋内随意搭建隔断，将原本的空间分隔成多个小房间出租，甚至按床位出租。这种行为改变了房屋的原有布局和结构，违反了以原设计的房间为最小出租单位的规定，同时也可能破坏了房屋的消防安全。
   • 出租非居住空间：将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住，同样违反了相关法律法规，因为这些空间并不具备居住条件，存在严重的安全隐患。

2. 存在消防安全隐患：

   • 消防设施缺失或损坏：群租房居住人员密集，必须配备必要的消防设施。如果缺乏灭火器、消火栓等消防设施，或者这些设施损坏未及时维修更换，将严重威胁居住人员的生命安全。
   • 疏散通道堵塞：群租房内堆放杂物导致疏散通道被堵塞，是严重的消防安全隐患。在紧急情况下，无法及时疏散居住人员，容易造成人员伤亡。

3. 居住条件不达标：

   • 人均居住面积过小：各地政府通常对出租住房的人均租住建筑面积有明确规定。例如，一些城市规定人均居住面积不得低于5平方米。如果群租房的人均居住面积低于当地标准，就属于违法行为。
   • 居住人数超标：每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），也属于违法群租行为。
   • 通风采光不足：不合理的分隔可能导致新隔出的房间通风不畅、采光不足，影响居住者的身体健康。这种不符合基本居住条件的群租行为也是不被允许的。

4. 未经相关部门许可：

   • 擅自改变房屋使用性质：未经相关部门批准，将非居住用房改为居住用房进行群租，属于改变房屋使用性质的违法行为。根据相关法律法规，必须按照规划条件进行建设，确需变更的，必须向相关部门提出申请。
   • 未办理租赁登记备案：根据相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，应当到租赁房屋所在地相关主管部门办理房屋租赁登记备案。未按规定办理登记备案手续的群租行为，违反了行政管理规定。

法律后果与建议：

群租房之所以被视为违法，主要是因为其违反了建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等多方面的标准和要求。群租房的存在不仅威胁了居住者的生命财产安全，也扰乱了社会的正常秩序。对于房东、租客以及房地产经纪机构等相关方，在租赁房屋时务必严格遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性和安全性。

如果发现身边存在违法群租行为，建议及时向相关部门举报，共同维护良好的居住环境和社会秩序。对于违法行为，相关部门将依法进行查处，出租人、转租人、承租人以及为群租提供经纪服务的机构等都可能面临责令限期改正、罚款等处罚措施。

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