发包人在合同开工时需提供的必要条件主要包括以下几个方面：

1. 施工场地的准备：

   • 发包人应确保施工场地已经平整，具备施工条件，包括清除场地内的障碍物、完成场地内的道路铺设等。
   • 施工场地应满足施工用水、用电、排水等基本需求，发包人需提供相应的接入点或设施。

2. 施工图纸和技术资料的提供：

   • 发包人应按照合同约定的时间和份数，向承包人提供完整的施工图纸和技术资料，确保承包人能够顺利进行施工准备。
   • 施工图纸和技术资料应准确无误，符合相关标准和规范，避免因图纸或资料问题导致的施工延误或质量事故。

3. 办理施工许可证等法定手续：

   • 发包人应负责办理施工许可证等法定手续，确保施工活动的合法性和合规性。
   • 发包人还需协助承包人办理其他可能需要的施工相关手续，如环保、消防等部门的审批或备案。

4. 提供基准点和坐标控制点：

   • 发包人应在合同约定的时间内，向承包人提供施工场地的基准点和坐标控制点，以便承包人进行准确的施工测量和定位。
   • 基准点和坐标控制点的提供应准确无误，避免因测量误差导致的施工偏差或质量问题。

5. 组织图纸会审和设计交底：

   • 发包人应组织承包人、设计单位等相关方进行图纸会审和设计交底，确保各方对施工图纸和技术要求有清晰的理解。
   • 图纸会审和设计交底应形成书面记录，作为施工过程中的重要参考依据。

6. 协调周边关系和保障施工环境：

   • 发包人应负责协调施工场地周边的关系，如与居民、商户等的沟通，确保施工活动不会对周边环境造成不良影响。
   • 发包人还需采取必要的措施，保障施工场地的安全和环境卫生，为承包人提供一个良好的施工环境。

7. 支付合同约定的预付款或进度款：

   • 根据合同约定，发包人应在开工前或施工过程中按时支付预付款或进度款，确保承包人有足够的资金进行施工准备和施工活动。
   • 预付款或进度款的支付应符合合同约定的条件和程序，避免因资金问题导致的施工延误或停工。

在合同开工时，发包人需从多个方面提供必要的条件，以确保施工活动的顺利进行。如果你有具体的合同条款或实际情况需要咨询，可以直接向我提问，我会为你提供更详细的解答。