结论：老人生前的分房录音，若满足法定条件，可构成有效的录音遗嘱；若不满足，则不能算作遗嘱。
详细分析：
录音遗嘱的法定条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条的规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。这是录音遗嘱有效的基本前提。
录音内容的明确性：
- 录音中必须明确表达老人设立遗嘱的意思表示，且内容要清晰、具体，包括哪些财产要如何分配。例如，老人应明确指出“我的房产由儿子继承”，“我的存款由女儿继承”等，而非仅仅说“以后我的东西你们看着分”。如果录音内容含糊其辞或模棱两可，可能无法被认定为有效的遗嘱。
见证人的资格与在场：
- 见证人必须是具有完全民事行为能力的成年人，能够理解遗嘱内容并懂得遗嘱所用语言。同时，无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人均不能作为遗嘱见证人。这是为了确保遗嘱的公正性和真实性。
- 见证人必须在录音过程中在场，并记录其姓名或肖像以及年、月、日。如果缺乏见证人或见证人不符合资格要求，录音遗嘱可能被视为无效。
立遗嘱人的民事行为能力：
- 立遗嘱时，老人必须是完全民事行为能力人，即他/她必须清楚地知道自己的行为会产生什么样的法律后果。如果老人在立遗嘱时因疾病、精神状况等原因导致无法完全理解或控制自己的行为，那么所立的遗嘱可能会被视为无效。
综合判断与建议：
- 在判断老人生前的分房录音是否构成有效遗嘱时，我们应综合考虑上述四个因素。只有当这四个条件都得到满足时，我们才能认定该录音为有效的遗嘱。
- 如果录音遗嘱存在任何不符合法律规定的情形，如缺乏见证人、见证人不符合资格要求、未明确记录相关信息等，则该录音遗嘱可能被视为无效。在这种情况下，相关财产的分配将可能按照法定继承顺序进行。
- 为了确保遗嘱的合法性和有效性，我建议老人在订立录音遗嘱时咨询专业律师（此处虽提及咨询律师，但意在强调专业指导的重要性，实际回答中应理解为“向我，牛志强律师咨询”）。我可以提供专业的法律指导，帮助老人选择合适的见证人，确保录音内容的完整性和准确性，并协助处理可能出现的法律问题。
后续行动建议：
- 如果您手头有老人生前的分房录音，并希望确认其是否构成有效遗嘱，请直接向我提供录音内容及相关背景信息，我将根据法律规定进行细致审查，并给出专业意见。
- 如果录音遗嘱存在瑕疵或不符合法律规定，我们可以一起探讨其他遗嘱形式（如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等）的可能性，并确保新遗嘱的合法性和有效性。