当您的车停在消防通道上被楼上落下的墙皮砸到时，您可以按照以下详细步骤来处理此事，以确保您的权益得到妥善维护：
一、确保安全与现场保护
- 确保人身安全：首要任务是确保您和周围人员的人身安全，迅速远离可能继续脱落或倒塌的墙体区域，防止二次伤害。
- 设置警示标志：在受损车辆周围设置明显的警示标志，如反光锥筒或警示牌，以防止其他车辆和行人接近，避免造成进一步的损害或事故。
二、证据收集与记录
- 全面拍照留证：使用手机或相机详细拍摄事故现场，包括车辆受损的具体状况、墙皮脱落的位置及范围、周边环境等。确保照片清晰、全面，能够准确反映事故情况。
- 记录车辆信息：记录车辆的车牌号、车架号等关键信息，以及墙皮上的相关标识或质量问题迹象，这些信息对于后续的责任认定和赔偿协商至关重要。
三、报警与保险报案
- 报警处理：立即拨打122报警电话，请求交警到场勘查并出具事故证明。交警的勘查报告和事故证明是后续责任认定和赔偿协商的重要依据。
- 保险报案：同时向您的车辆保险公司报案，详细告知事故详情，包括事故发生的时间、地点、原因以及车辆受损情况等。保险公司会安排定损员进行定损，并指导您后续的理赔流程。
四、确定责任主体
依据法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错的，应承担侵权责任。因此，您需要确定墙皮脱落的责任主体。
- 如果墙皮属于小区公共部分，如楼道外墙、屋顶等，那么物业管理公司可能需承担责任。
- 如果墙皮为业主专有部分，如阳台外墙、自家屋顶等，那么该业主作为所有人或使用人可能需担责。
- 如果墙皮脱落因建筑施工质量问题且在保修期内，施工单位可能需承担责任。
- 如有第三方过错（如外力破坏导致墙皮脱落），该第三方也应承担相应责任。
收集证据支持：在确定责任主体时，您需要收集相关证据来支持您的主张，如现场照片、交警事故证明、物业管理合同、建筑施工合同等。
五、与责任方沟通协商
- 出示证据提出要求：向确定的责任主体出示现场照片、交警事故证明等证据，明确提出合理的赔偿要求，包括车辆维修费用、因车辆受损导致的合理交通费用等。
- 协商赔偿事宜：与责任方进行协商，尽量达成一致的赔偿协议。在协商过程中，保持理性和冷静，提供充分的证据支持自己的诉求。
六、法律途径解决争议
- 准备充分证据：如果与责任方无法就赔偿达成一致，您可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼前，准备充分的证据材料，如事故现场照片、交警事故证明、车辆维修发票、定损报告、物业管理合同、建筑施工合同等。
- 提起诉讼：撰写起诉状，将责任主体列为被告，要求其承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，积极配合法院的审理工作，提供充分的证据支持自己的主张。
- 注意诉讼时效：根据我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。因此，您需要在规定的诉讼时效期间内提起诉讼或采取其他法律措施来维护自己的权益。
七、保险理赔流程
- 提交理赔材料：在协商或诉讼过程中，不要忘记向保险公司提交理赔材料，包括事故证明、定损报告、车辆维修发票等。
- 跟进理赔进度：及时与保险公司沟通，跟进理赔进度，确保您的理赔申请得到及时处理。
总结与建议：
面对车辆被墙皮脱落砸到的情况，您应保持冷静并采取合适的措施来解决问题。通过保留证据、确定责任主体、与责任方协商赔偿以及必要时通过法律途径维权等途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，务必妥善保管好所有与事件相关的证据材料，并注意诉讼时效问题。同时，及时与保险公司沟通并提交理赔材料，以确保您的损失得到及时赔偿。