房屋漏水要求开发商赔偿，确实会受到诉讼时效的影响。以下是对这一问题的详细分析：
诉讼时效的基本规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，自您知道或应当知道房屋漏水问题，并意识到这是开发商的责任导致之日起，三年内可以依法向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
诉讼时效的起算点：
- 诉讼时效期间通常自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在房屋漏水的案例中，这通常意味着从您发现房屋存在漏水问题，并确认这一问题是由开发商的责任导致之日起开始计算。
- 如果房屋质量问题在交付时并未显现，而是在后续使用过程中逐渐暴露出来，那么诉讼时效的起算点可能会相应推迟。但无论如何，您都应在发现问题后及时采取措施，避免超过诉讼时效。
诉讼时效的中断与重新计算：
- 在诉讼时效期间内，如果您向开发商提出过索赔要求，或者双方就赔偿事宜进行过协商，那么诉讼时效将从中断时起重新计算。这为您提供了更多的时间来维护自己的权益。
最长诉讼时效的限制：
- 需要注意的是，虽然三年的诉讼时效期间是法定的，但并非无限制地延长。根据法律规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。这是为了保护社会秩序的稳定和交易的便捷性。
实际操作建议：
- 保留证据：在发现房屋漏水问题后，您应及时拍照、录像或寻求专业机构进行鉴定，以保留相关证据。这些证据将在后续的诉讼中起到关键作用。
- 及时沟通：尝试与开发商进行沟通，要求其承担维修责任或给予相应的赔偿。如果开发商拒绝承担责任，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 法律行动：如果协商无果，或者漏水问题严重影响到您的居住安全和财产安全，建议您及时咨询并委托我这样的专业律师，准备提起诉讼以维护自己的合法权益。
总结来说，房屋漏水要求开发商赔偿确实会受到诉讼时效的影响，但您有三年的时间来提起诉讼，且在这期间如果发生诉讼时效中断的情形，诉讼时效将重新计算。同时，也要注意最长诉讼时效的限制。因此，我建议您在发现房屋漏水问题后，及时采取措施保留证据，并与开发商进行沟通协商。如果问题无法解决，不要犹豫，及时向我咨询并考虑提起诉讼。