作为有丰富经验的律师，针对您提出的“商铺租赁合同未到期，租客要求降房租，怎么办”这一问题，我的分析和建议如下：

1. 首先审查租赁合同

   • 仔细查看租赁合同中关于租金调整的条款。如果合同中明确规定了租金调整的条件、方式或时间节点，那么双方应严格按照合同约定执行。若租客的要求不符合合同规定，您有权拒绝其降租请求。
   • 如果合同中没有明确规定租金调整的相关内容，那么租客单方面要求降租可能缺乏合同依据。

2. 与租客进行友好协商

   • 尽管合同可能未规定租金调整，但考虑到商业合作的长期性和稳定性，您可以与租客进行友好协商，了解其降租的具体原因和诉求。
   • 如果租客确实面临经营困难，且您认为降租有助于维持双方合作关系，可以在合理范围内考虑调整租金。但务必确保调整后的租金水平仍然符合市场行情和您的投资回报预期。

3. 评估市场行情和自身权益

   • 在决定是否降租前，您应对当前商铺租赁市场的行情进行评估，了解同类商铺的租金水平。
   • 同时，要充分考虑自身的投资回报和权益保护。如果降租会严重影响您的收益或导致合同履行不公平，您应坚决拒绝租客的要求。

4. 考虑合同变更或解除的可能性

   • 如果双方无法就租金调整达成一致意见，且租客坚持要求降租，您可以考虑与租客协商变更合同条款或解除合同。
   • 在变更或解除合同前，务必确保符合相关法律法规的规定，并妥善处理可能产生的法律后果和纠纷。

5. 寻求法律支持

   • 如果租客的要求无理取闹或您无法与其达成一致意见，且担心自身权益受到侵害，您可以寻求法律支持。
   • 咨询专业律师（就是我啦！），了解您的权利和义务，以及可能采取的法律措施和救济途径。

总结来说，面对租客要求降房租的情况，您应首先审查租赁合同、与租客进行友好协商、评估市场行情和自身权益、考虑合同变更或解除的可能性，并在必要时寻求法律支持。希望这些建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。