申请营业执照并不强制要求必须使用自己名字的租赁合同，但需满足一定条件，具体分析如下：

1. 租赁合同主体与营业执照申请人的关系
   根据《市场主体登记管理条例》及相关规定，申请营业执照时需提交经营场所证明。若租赁合同承租方为申请人本人（如个体工商户经营者或公司法定代表人），可直接使用该合同作为证明。
   若承租方非申请人本人（如亲属、合伙人或第三方），需额外提供产权人同意转租的证明或申请人与承租方的授权使用协议，以证明申请人对经营场所的合法使用权。

2. 经营场所的合法性与实际使用
   无论租赁合同以谁的名义签订，均需确保：

   • 经营场所符合规划用途（如商用性质）；
     
   • 产权清晰，无争议；
     
   • 申请人实际使用该场所开展经营活动。
     若场所存在权属纠纷或违规使用（如住宅改商用未获许可），可能导致营业执照申请被拒。

3. 特殊情形下的替代方案

   • 无偿使用证明：若场所为申请人自有或由他人无偿提供，可提交产权证明及无偿使用声明；
     
   • 虚拟地址注册：部分地区允许使用集中办公区或孵化器地址注册，需符合当地政策要求；
     
   • 农村经营场所：使用农村集体土地需提供乡镇政府出具的合法使用证明。

建议：

• 签订租赁合同时，尽量以申请人名义签署，避免后续补充材料的麻烦；
  
• 若合同非申请人名义，提前与产权人沟通，准备转租或授权文件；
  
• 办理前向当地市场监管部门确认具体要求，因地区政策可能存在差异。
  

如有其他细节需进一步分析，可随时向我咨询。