住建部门在房屋产权管理方面主要依据的法律制度包括《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。以下从不同角度为您详细分析：

1. 《中华人民共和国民法典》中的物权制度

   • 核心要点：民法典是调整民事关系的基本法律，其中物权编详细规定了物权的设立、变更、转让和消灭等规则，对于房屋产权的归属、变动、保护等具有直接指导意义。
   • 具体应用：在房屋产权的确认、交易、继承等方面，民法典提供了明确的法律依据。例如，房屋所有权的取得方式、房屋买卖合同的效力、房屋抵押权的设立等，都需遵循民法典的相关规定。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

   • 核心要点：该法是专门规范城市房地产管理活动的法律，涵盖了房地产开发、交易、管理等多个环节，对于房屋产权的管理具有直接针对性。
   • 具体应用：住建部门在房屋产权管理方面，需依据该法对房地产开发企业的资质进行审查，对房屋交易行为进行监管，确保房屋产权的合法性和安全性。同时，该法还规定了房屋登记制度，为房屋产权的确认和保护提供了法律保障。

3. 其他相关法律法规

   • 核心要点：除了上述两部法律外，住建部门在房屋产权管理方面还可能涉及《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。
   • 具体应用：例如，在土地使用权转让、房屋规划审批等方面，住建部门需依据相关法律法规进行审查和管理，确保房屋产权的合法性和合规性。

法律建议：

• 对于房屋产权的确认和保护，建议业主及时办理房屋登记手续，确保房屋产权的合法性和安全性。
• 在进行房屋交易时，建议双方签订规范的买卖合同，并明确约定房屋产权的归属、变更等事项，以避免潜在的法律纠纷。
• 如遇房屋产权纠纷，建议及时咨询专业律师，了解自身权益和维权途径，依法维护自身合法权益。

可能法律后果：

• 若房屋产权存在争议或未依法办理登记手续，可能导致房屋产权无法确认或受到侵害，给业主带来经济损失和法律风险。
• 在房屋交易过程中，若未依法签订买卖合同或未履行相关手续，可能导致交易无效或产生法律纠纷，给双方带来不必要的麻烦和损失。

如有任何关于房屋产权的法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业、全面的法律解答。