以运营集市为幌子诱骗他人购买房产，这种行为是违法的，可能涉及诈骗罪或合同诈骗罪。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律定性

1. 诈骗罪：

   • 如果行为人以非法占有为目的，通过虚构运营集市的事实，隐瞒真相，使购房者产生错误认识，并基于这种错误认识处分财产（即购买房产），从而骗取购房者的财物，数额较大的，就构成诈骗罪。
   • 例如，行为人声称要在某地运营一个大型集市，吸引购房者购买集市内的商铺，但实际上并无此计划，只是以此为幌子骗取购房款，这就符合诈骗罪的构成要件。

2. 合同诈骗罪：

   • 如果行为人在签订、履行房产买卖合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取购房者的财物，数额较大的，则构成合同诈骗罪。
   • 例如，行为人与购房者签订房产买卖合同，但合同中约定的房产并不存在，或者行为人根本无权处分该房产，只是以此合同为手段骗取购房款，这就构成合同诈骗罪。

二、法律后果

1. 刑事责任：

   • 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗罪和合同诈骗罪都可能面临有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚。具体刑期和罚金数额根据犯罪情节和数额大小而定。

2. 民事责任：

   • 除了刑事责任外，行为人还可能需要承担民事责任，如返还购房款、赔偿购房者因此遭受的损失等。

三、购房者应对措施

1. 保留证据：

   • 购房者在发现被骗后，应立即保留所有与购房相关的证据，如合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录等。

2. 及时报警：

   • 购房者应尽快向公安机关报案，说明被骗经过和提供相关证据，以便公安机关及时立案侦查。

3. 寻求法律帮助：

   • 购房者可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径维护自己的合法权益。

四、预防建议

1. 谨慎选择开发商或卖家：

   • 购房者在购买房产前，应对开发商或卖家的信誉、资质等进行充分了解，避免与无信誉或资质不全的开发商或卖家交易。

2. 仔细审查合同：

   • 购房者在签订房产买卖合同前，应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效，并明确双方的权利和义务。

3. 不轻信宣传：

   • 购房者应对开发商或卖家的宣传资料保持警惕，不轻信其夸大其词的宣传，必要时可进行实地考察或咨询专业人士。

总之，以运营集市为幌子诱骗他人购买房产是违法的，购房者应提高警惕，谨慎选择开发商或卖家，仔细审查合同，并在发现被骗后及时采取措施维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。