结论前置：私自卖土地是违法的，任何形式的私下土地交易都是不被允许的，并可能导致严重的法律后果。

法律背景与解释

1. 土地所有权归属：

   • 根据我国《中华人民共和国宪法》及《土地管理法》的规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这明确了土地的所有权归国家或集体，个人或单位不享有土地所有权，因此，土地所有权不得买卖。

2. 土地使用与转让：

   • 任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。对于农村集体土地，在特定情况下（如兴办乡镇企业和村民建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设等），可以经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地。但即便如此，土地的使用权转让也必须遵循法定程序和条件，不得私自进行。
   • 国有土地可以依法确定给单位或者个人使用，但使用者需依法取得土地使用权，并按规定用途使用。未经法定程序，不得私自买卖或转让土地使用权。

3. 私自买卖土地的法律后果：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
   • 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

具体情形分析

1. 农村宅基地买卖：

   • 农村宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权，不得私自买卖。即便是在同一集体经济组织内部，宅基地的流转也受到严格限制，必须遵循法定程序和条件。

2. 农村承包地买卖：

   • 农村承包地同样属于农民集体所有，村民通过承包方式获得土地使用权，但不得私自买卖。承包地的流转应当遵循自愿、有偿、依法的原则，并报发包方备案。

3. 国有土地买卖：

   • 国有土地的使用权可以通过出让、转让等方式获得，但必须遵循法定程序和条件。任何未经批准的国有土地买卖行为都是违法的。

法律建议

• 遵守法律法规：任何单位和个人都应严格遵守土地管理法规，不得私自进行土地的买卖活动。
• 依法申请与审批：如需进行土地使用权的转让或流转，必须依法依规进行申请和审批，确保土地资源的合理利用和保护。
• 咨询专业律师：在涉及土地交易时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导，避免因不了解法律而陷入违法风险。不过，作为李超颖律师，我可以直接为你提供这方面的法律咨询，有问题可以直接向我咨询。

总结：私自卖土地是严重的违法行为，不仅会导致违法所得被没收，还可能面临罚款、行政处分乃至刑事责任的追究。因此，务必遵守相关法律法规，不得私自进行土地的买卖活动。