厂房合同日期涂改是否有效，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、涂改有效的情形

1. 双方协商一致且有书面确认

   • 如果厂房合同的双方当事人经过协商，一致同意对合同日期进行涂改，并且在涂改的地方签字、盖章或者按指印来确认这种变更，那么该涂改是有效的。合同依然具备法律效力，双方需按照变更后的日期执行。
   • 实例说明：例如，甲和乙签订了一份厂房租赁合同，原约定租赁起始日期为某年1月1日，后双方协商将日期改为2月1日，并在涂改处签字确认，此时合同仍然有效，双方需按照变更后的日期履行合同。

2. 不影响合同其他条款及第三方权益

   • 涂改后的日期不应影响合同中的其他条款，也不应损害第三方的合法权益。否则，即使双方同意并确认了涂改，也可能因违反相关法律法规或损害第三方权益而被视为无效。

二、涂改无效的情形

1. 未经对方同意单方涂改

   • 如果一方当事人未经对方同意擅自涂改厂房合同日期，这种涂改行为不具有法律效力。被涂改的部分不产生变更合同的效果，合同仍然按照原内容履行。
   • 法律责任：擅自涂改合同的行为可能构成违约，需要承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失。
   • 实例说明：在厂房买卖合同中，卖方未经买方同意私自涂改交货日期，买方有权要求按照原合同履行，并追究卖方的违约责任。

2. 违反合同约定或法律法规

   • 如果合同条款中明确约定了不得对合同进行涂改，或者涂改必须经过特定的程序（如重新签订补充协议等），那么不满足约定条件的涂改无效。
   • 同时，如果涂改涉及欺诈、胁迫等违法行为，或者违反了相关法律法规的强制性规定，那么涂改后的日期也同样被视为无效。

三、难以判断是否协商一致涂改时的处理

• 当无法确定厂房合同日期的涂改是双方协商一致的结果时，需要通过其他证据（如聊天记录、邮件往来、会议纪要等）来证明合同变更的真实性和有效性。
• 若无法提供有效证据证明涂改是经过双方同意的，法院一般会倾向于认定合同按照未涂改前的内容执行。

四、建议与总结

• 谨慎涂改：在签订和履行厂房合同时，双方应谨慎对待合同日期的填写和修改，确保所有内容都准确无误后再签字盖章。
• 书面确认：如需修改合同日期，务必通过协商一致并以书面形式明确记录，以确保变更的合法性和有效性。
• 法律咨询：在涉及合同纠纷时，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律分析和解决方案。

综上所述，厂房合同日期的涂改是否有效取决于双方是否协商一致，并采取了适当的确认方式。在合同签订和履行过程中，双方应严格遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。