利用伪造房屋租赁备案证明办理营业执照的行为，属于违法行为，将面临行政处罚，情节严重的还可能承担刑事责任。具体分析如下：

1. 行政处罚层面
   根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第四十四条，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处1万元以上10万元以下的罚款。
   若伪造的房屋租赁备案证明被认定为“虚假材料”，市场监管部门可依据上述条款对涉事企业或个人进行处罚，包括罚款、没收违法所得，甚至吊销营业执照。

2. 刑事责任层面
   若伪造房屋租赁备案证明的行为涉及伪造国家机关公文、证件（如住建部门备案章、公文等），可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十条：

   • 伪造国家机关公文、证件罪：处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
     
   • 共同犯罪风险：若帮助他人伪造证明或与中介勾结，可能作为共犯被追究刑事责任。

3. 其他法律后果

   • 信用惩戒：涉事主体可能被列入市场监管部门“严重违法失信名单”，影响企业信用评级、贷款、政府采购等。
     
   • 合同无效风险：若营业执照系通过伪造材料取得，基于该营业执照签订的合同可能因主体资格瑕疵被认定为无效，导致民事赔偿责任。
     
   • 行政程序撤销：市场监管部门可依职权撤销已登记的营业执照，企业需重新提交合法材料申请，期间可能无法正常经营。

建议：若已涉及此类行为，应立即停止并主动向市场监管部门说明情况，配合调查以争取从轻处理；若面临处罚或刑事调查，可进一步向我咨询具体应对方案。