链家租房中介合同到期续租免中介费要给业务员好处费吗-姚前松律师｜法行宝

链家租房中介合同到期续租免中介费要给业务员好处费吗-姚前松律师｜法行宝

2026-07-07 房产纠纷

结论：链家租房中介合同到期续租免中介费的情况下，不需要给业务员好处费，且给好处费的行为可能涉及违法违规。

详细分析

合同与费用规定
- 根据链家等正规租房中介的常规操作，合同到期续租时，如果双方约定免中介费，那么租客无需再支付中介费用给中介公司。这是基于双方签订的合同条款以及中介公司的服务政策。
- 业务员作为中介公司的员工，其职责是为客户提供服务并促成交易，而非通过索要好处费来获取额外收益。
好处费的法律性质
- 给业务员好处费可能构成不正当利益输送，违反了商业道德和法律法规。在租房市场中，这种行为可能被视为贿赂或回扣，不仅损害了中介公司的利益，也可能破坏了市场的公平竞争环境。
- 如果业务员索要或接受好处费，可能面临中介公司的内部纪律处分，甚至可能触犯法律，如受贿罪等（尽管在租房中介场景下，这种情况较为罕见，但理论上存在可能性）。
租客的权益与义务
- 租客在享受免中介费续租的服务时，有权拒绝支付任何额外的好处费。如果业务员以不续租或提供其他不利条件为威胁，要求租客支付好处费，租客可以向中介公司投诉或寻求法律援助。
- 租客也有义务遵守合同条款和法律法规，不得通过支付好处费等不正当手段来获取服务或优惠。
建议与行动
- 如果租客在续租过程中遇到业务员索要好处费的情况，应坚决拒绝，并向中介公司反映此事。中介公司有责任对业务员的行为进行监管和纠正。
- 如果中介公司未能妥善处理此事，租客可以考虑向相关部门（如消费者协会、房地产监管部门等）投诉或寻求法律援助。

总结来说，链家租房中介合同到期续租免中介费时，租客无需给业务员好处费。给好处费的行为不仅违反了商业道德和法律法规，也可能损害租客自身的权益。如果遇到此类情况，租客应坚决拒绝并向中介公司或相关部门投诉。

关于租房续签合同是否需要支付中介费的问题，这确实是一个常见且需要细致解答的疑问。以下是我为您提供的详细分析：一、核心结论租房续签合同时是否需要支付中介费，并没有一个固定的答案。它主要取决于原中介合同的约定、中介在续签过程中是否提供了实质性服务，以及当地的行业惯例。二、详细分析合同约定：如果您在最初通过中介租房时签订的居间合同中，明确规定了续租需要支付一定比例的中介费，那么按照合同法的原则，您在续签时就需要按照约定支付中介费。反之，如果合同中没有提及续租中介费的问题，那么从法律角度来看，中介无权要求您支付续租中介费，因为中介的主要服务在于首次促成租赁关系的成立。中介服务内容：在续签过程中，如果中介仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、协调租金调整等，那么一般不需要支付中介费。但如果中介在续签过程中发挥了积极作用，提供了额外的服务，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就中介费的数额进行协商确定。当地行业惯例：除了合同约定和服务内容外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。三、实际操作建议提前沟通：在续签租房合同前，建议您与中介进行充分沟通，明确是否需要支付中介费以及费用的具体数额。仔细阅读合同：仔细阅读原中介合同和续签合同中的条款，特别是关于中介费的约定部分，确保自己的权益得到妥善保护。了解行业惯例：通过向当地的中介机构或相关部门咨询，了解续租时是否需要支付中介费的行业惯例。依法维权：如果遇到中介在没有合同依据的情况下强行索要续租中介费，您可以尝试友好协商、投诉维权或通过法律途径来维护自己的合法权益。综上所述，租房续签合同时是否需要支付中介费并没有一个统一的答案。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，您可以做出正确的决策并维护自己的合法权益。

关于租房合同到期续签时中介是否需要收费的问题，这确实是一个涉及多方面因素的考量。以下是我为您详细梳理的解答：一、合同约定是首要依据在最初与中介签订的服务合同中，如果明确规定了续租时需要支付中介费（比如首月租金的一定比例），并且这一约定不违反相关法律法规，那么您在续签时就需要按照合同来支付这笔费用。相反，如果合同中明确写明续租无需支付中介费，或者对此没有提及，那么您就有权不支付或需要进一步根据其他情况来判断。二、中介服务内容与性质决定费用服务持续性：中介在促成初次租赁后，其服务通常被视为已完成。但如果中介在续租过程中提供了额外的、实质性的服务，比如重新为您筛选房源、协助您与房东协商租金或租期等新条款，那么他们可能会要求支付一定的费用。不过，这种情况并不常见，且具体费用应事先与中介协商确定。行业惯例：在大多数地区和行业实践中，租房合同到期后续签一般不再收取中介费。因为中介的主要任务是在初次租赁时促成交易，而续租更多是双方自愿的行为，不涉及新的房源匹配或服务。但这也并非绝对，具体还需根据当地的市场情况和中介机构的政策来确定。三、实际操作建议提前沟通：在续签合同前，建议您主动与中介沟通，明确询问是否需要支付中介费，以及费用的具体数额和支付方式。仔细阅读合同：在续签合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于中介费的部分，确保自己了解并同意所有条款。了解行业惯例：您可以通过向当地的中介机构或相关部门咨询，了解续租时是否需要支付中介费的行业惯例，以便做出更明智的决策。保留证据：如果与中介就中介费问题产生争议，建议您保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。综上所述，租房合同到期续签时中介是否需要收费并没有一个固定的答案，而是需要根据合同约定、中介服务内容与性质以及当地行业惯例等多方面因素来综合判断。希望这些解答能帮助您更好地理解这个问题，并在续签合同时做出正确的决策。

关于房屋出租续签合同是否免费的问题，不能一概而论，这主要取决于您与中介签订的委托合同中的具体约定。以下从不同角度为您详细分析：合同有明确约定的情况如果最初与中介签订的《房屋出租委托合同》中明确约定了“续签合同不收取额外费用”，那么中介应当遵守该约定，不得额外收费。此时您有权要求中介免费协助续签。法律依据：根据《民法典》第509条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若合同有明确条款，中介需依约执行。合同未明确约定的情况若合同未提及续签费用，则需分情况讨论：中介仅提供居间服务：若中介仅促成租赁双方签订合同，未参与续签过程（如租客直接与房东协商续签），则中介无权收费。中介提供续签协助服务：若中介实际参与了续签谈判、起草合同等环节，可能以“新增服务”为由主张费用。此时需结合行业惯例和双方协商结果判断合理性。提示：根据《价格法》第13条，经营者不得在标价之外加价收费。若中介未提前告知续签费用，您有权拒绝支付。中介单方要求收费的情况若中介在合同无约定的情况下，单方要求支付续签费用，您可采取以下措施：核查合同条款：确认原合同是否包含“中介有权收取续签费用”等条款。协商解决：与中介沟通，要求其提供收费依据或协商减免费用。投诉或诉讼：若协商无果，可向当地房地产中介协会投诉，或依据《消费者权益保护法》向法院起诉，主张返还不合理费用。建议：续签前主动与中介确认费用问题，并要求书面确认；保留原合同、沟通记录等证据，以备维权需要；若对中介收费存疑，可直接向我咨询具体应对方案。如有其他细节需要进一步分析，欢迎随时告知！

结论：房屋合同到期后续租不收中介费时，可以找不同的中介续签，但需注意原中介合同条款、新中介资质及续签合同内容合法性。以下从不同角度展开分析：原中介合同条款若原租赁合同中明确约定“续租必须通过原中介办理”或“续租需支付中介费”，则直接绕过原中介找其他中介续签可能构成违约。此时需先审查原合同条款：若合同无此类限制，租客有权自由选择中介；若合同有约定，需与原中介协商解除限制条款，或评估违约成本（如违约金金额）后再决定是否更换中介。新中介的资质与责任即使可以更换中介，也需确保新中介具备合法资质（如营业执照、房地产经纪机构备案证明）。若新中介未尽到审查义务（如未核实房东产权、隐瞒房屋瑕疵），导致续签合同无效或产生纠纷，租客可能需自行承担损失。建议要求新中介出具书面服务承诺，明确责任范围。续签合同内容的合法性无论通过哪家中介续签，合同内容均需符合《民法典》租赁合同篇的规定，例如：租赁期限不得超过20年；不得约定“租客逾期支付租金即自动放弃房屋所有权”等霸王条款；明确租金、押金、维修责任等核心条款。若新中介提供的合同模板存在违法内容，租客有权要求修改或拒绝签署。实际操作建议步骤1：先与原中介沟通，确认是否可免除中介费续签；若不可，再考虑更换中介；步骤2：选择新中介时，通过“国家企业信用信息公示系统”查询其资质，并要求查看过往服务案例；步骤3：续签前，要求新中介陪同实地查看房屋，确认房屋现状与原合同一致；步骤4：签署续签合同后，保留好中介服务协议、付款凭证等证据，以备纠纷时使用。提示：若原房东直接同意续租且不通过任何中介，则无需支付中介费，但需签订书面续租协议并留存房东身份证明、产权证明等材料。如有其他疑问，可直接向我咨询。

租房续签合同是否需要支付服务费（或中介费），主要取决于原中介合同的约定、当地行业惯例以及中介在续签过程中是否提供了实质性服务。以下是对此问题的详细分析：合同约定优先：如果在最初与中介签订的服务合同中，明确规定了续租需要支付一定比例的服务费（或中介费），且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定，您在续签时就需要支付相应的费用。例如，合同可能约定续租需支付相当于一个月租金的服务费。无约定或约定不明确时的处理：若原服务合同中没有关于续租支付服务费的明确约定，或者约定不明确，则需要进一步分析中介在续签过程中的实际作用。如果中介仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、协助谈判租金或租期等新条款，那么从常理和行业惯例来讲，一般不需要支付服务费。但如果中介在续签过程中发挥了积极作用，提供了额外的服务，如重新筛选匹配房源信息、协助处理租赁期间的纠纷等，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就服务费的数额进行协商确定。当地行业惯例的考量：除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付服务费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。实际操作建议：在续签租房合同前，建议您与中介沟通清楚是否需要支付服务费，并仔细阅读合同条款，特别是关于续租和费用支付的条款。如果合同中没有明确约定续租服务费，且中介在续签过程中没有提供实质性服务，您可以拒绝支付服务费。如果遇到中介在没有合同依据的情况下强行索要续租服务费，您可以先尝试友好协商，说明相关法律法规及合同约定情况。如果协商不成，您可以向当地的消费者协会、房地产中介行业协会等相关组织投诉，以维护自己的合法权益。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。同时，《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着在续租情况下，只存在房东与租客双方当事方，中介不再作为居间方参与（除非合同另有约定或中介提供了额外服务），因此其收取服务费没有法律依据（除非合同有约定或提供了额外服务）。综上所述，租房续签合同是否需要支付服务费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，可以帮助您做出正确的决策并维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于租房合同到期再续租是否需要交服务费（这里主要指中介费）的问题，这确实是一个需要依据具体情况来判断的问题。以下是我为您详细解析的内容：首先，我们需要明确的是，是否需要支付服务费主要取决于您与中介签订的居间服务合同中的具体条款。一、合同有明确约定的情况续租需支付服务费的情形：如果在居间服务合同中，有明确的条款规定租赁期限届满后续租也需要支付服务费（比如合同中写明“续租行为视为新的居间服务达成，租客需按租金的X%向中介支付服务费”），那么在这种情况下，您在续租时就需要按照合同约定向中介支付相应的费用。额外服务的付费情形：即使续租本身没有直接约定需要支付服务费，但如果中介在续租过程中提供了额外的服务，比如协助您与房东谈判租金、重新评估房屋状况等，并且这些服务在合同中有明确约定需要额外付费，那么您也应该按照合同约定支付相应的费用。二、合同没有约定的情况从法律的角度来看，中介的主要居间义务是在最初的租赁交易中促成您与房东签订合同。续租本质上是您与房东就原租赁关系的延续，并非中介促成的新的租赁交易。因此，在合同没有特殊约定的情况下，您并没有法定或约定的义务向中介支付续租的服务费。三、应对建议查看合同条款：在续租前，我建议您仔细查看与中介签订的合同条款，特别是关于续租和额外费用支付的部分。这样可以帮助您明确自己的权益和义务，避免不必要的纠纷。友好协商：如果中介机构主张续租也需要收取服务费，但合同中并未明确约定，您可以尝试与中介进行友好协商。您可以表明合同中并未约定续租需要付费的事宜，并争取不支付这笔费用。寻求帮助：如果协商不成，您可以寻求消费者协会、房地产中介行业协会等组织的帮助。这些组织通常可以提供专业的咨询和调解服务，帮助您维护自己的合法权益。及时咨询：对于合同条款中的任何疑问或不明确的地方，我建议您及时咨询专业的法律人士或房产中介。他们可以提供更具体、更专业的建议，帮助您避免不必要的纠纷和损失。综上所述，租房合同到期再续租是否需要交服务费主要取决于您与中介签订的居间服务合同的具体内容。在续租前，我建议您仔细查看合同条款，并根据实际情况进行应对。希望这些信息能对您有所帮助！

结论前置：链家租房合同到期续签时原中介员工离职，您可以通过以下两种主要方式操作，一是联系链家公司安排新对接人员，二是自行与房东协商续签事宜。联系链家公司安排新对接人员操作方式：由于您是通过链家签订的租房合同，链家作为中介服务提供方，有义务在合同相关事务上为您提供服务。即便原中介员工离职，您可以直接联系链家公司的客服电话或者前往就近的链家门店，向工作人员说明情况，要求他们安排新的中介人员与您对接续签合同的事宜。法律依据及保障：根据《中华人民共和国民法典》中关于中介合同的相关规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。链家作为中介，在您租房合同续签这个事项上，依然有责任协助您完成相关流程。新的中介人员会继续履行原中介员工在合同续签方面应尽的义务，比如协助您与房东沟通续签条款、准备相关文件等。注意事项：在与新中介人员沟通时，要明确告知他们您对于续签合同的具体要求，例如租金是否调整、租赁期限等。同时，要求新中介人员对合同条款进行详细解释，确保您清楚了解每一项内容，避免出现误解或遗漏重要信息的情况。自行与房东协商续签事宜操作方式：如果您觉得自己有能力与房东直接沟通，也可以选择自行联系房东进行合同续签。您可以通过之前合同上留下的房东联系方式，或者向原中介员工（如果还能联系上）询问房东的联系方式，与房东商讨续签的具体细节，如租金、租赁期限、付款方式等。双方达成一致后，可以自行起草或使用通用的租房合同模板签订新的租赁合同。法律依据及保障：根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于租赁合同的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不过为了明确双方的权利义务，避免后续产生纠纷，建议您还是与房东签订书面的续签合同。在合同中明确约定租赁期限、租金、押金处理、房屋维修责任等重要条款。注意事项：自行与房东协商续签时，要确保合同条款清晰明确，避免使用模糊或容易引起歧义的表述。在签订合同前，仔细核对房东的身份信息和房屋产权证明，确保房东有权出租该房屋。同时，保留好与房东沟通的记录，如短信、微信聊天记录等，以备不时之需。

租房合同到期没续签还在住，是否需要支付中介费，主要取决于与中介签订的居间服务合同的具体内容以及当地行业惯例。以下是对此问题的详细分析：合同有明确约定的情况：续租需支付中介费：如果在居间服务合同中明确规定，租赁期限届满后续租也需支付中介费（例如合同中写明“无论租赁期间是否届满，续租行为视为新的居间服务达成，租客需按租金的X%向中介支付中介费”），那么租客在续租时就必须按照合同约定向中介支付相应费用。额外服务的付费：即使续租本身没有直接约定需要支付中介费，但如果中介在续租过程中提供了额外的服务（如协助谈判租金、重新评估房屋状况等），并且这些服务在合同中有明确约定需要额外付费，租客也应按照合同约定支付相应的费用。合同没有约定的情况：法律角度：从法律角度来看，中介的主要居间义务是在最初的租赁交易中促成合同签订。续租本质上是租客与房东就原租赁关系的延续，并非中介促成的新的租赁交易。因此，在合同没有特殊约定的情况下，租客没有法定或约定的义务向中介支付续租中介费。行业惯例：在大多数地区和行业实践中，租房合同到期后续签一般不再收取中介费。因为中介的主要任务是在初次租赁时促成房东和房客之间的交易，而续租是双方自愿的行为，不涉及新的房源匹配或服务。不过，这并非绝对，具体还需结合当地的市场情况和中介机构的政策来确定。应对建议：查看合同条款：在续租前，租客应仔细查看与中介签订的合同条款，特别是关于续租和额外费用支付的部分，以确保自己的权益不受损害。友好协商：如果中介机构主张续租也需收取中介费，而合同中并未明确约定，租客可以与中介进行友好协商，表明合同未约定续租付费事宜，争取不支付这笔费用。了解行业惯例：租客可以向当地的中介机构或相关部门咨询，了解续租是否需要支付中介费的行业惯例，以便做出更明智的决策。及时咨询：对于合同条款中的任何疑问或不明确的地方，租客最好及时向我咨询，以避免不必要的纠纷和损失。综上所述，租房合同到期没续签还在住是否需要支付中介费，并没有一个统一的答案。它取决于与中介签订的合同内容、当地行业惯例以及中介在续租过程中是否提供了实质性服务。租客在续租前应仔细查看合同条款，了解行业惯例，并与中介进行充分沟通，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于通过房屋中介租的房子到期后续租是否还用交中介费的问题，这主要取决于你与中介签订的居间服务合同的具体内容以及实际情况。以下是对此问题的详细解答：一、结论前置如果租赁合同中明确规定续租无需支付中介费，或你直接与房东续租未涉及中介服务，则无需支付中介费。如果中介促成了续租或存在特别约定（如中介提供了额外的续租服务），则可能需要支付中介费。二、详细分析无需支付中介费的情形合同约定：如果首次租房时签订的租赁合同中已经明确规定了“租赁期满后续租无需再次支付中介费”，那么你在续租时就有了明确的合同依据，可以拒绝支付中介费。自行续租：如果你在租赁期间与房东建立了直接联系，并在房屋到期后绕过中介直接达成续租协议，由于这种情况下没有借助中介的服务，因此通常不需要支付中介费。可能需要支付中介费的情形中介促成续租：如果房屋到期后，是中介积极促成了你和房东的续租，例如提供了续租合同的起草、协助双方协商续租条款等服务，那么中介有权要求收取一定的费用，以补偿其在续租过程中提供的服务。特别约定：即使原租赁合同中没有提及续租中介费，但如果你与中介另行达成了关于续租需支付中介费的协议（无论是口头还是书面），那么你就需要按照该特别约定支付费用。三、应对建议查看合同条款：在续租前，务必仔细阅读租赁合同和中介服务协议中的相关条款，明确是否需要支付中介费以及具体的费用标准。及时沟通：对于续租事宜，建议提前与房东和中介进行沟通，明确各方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷。保留证据：如果就续租中介费问题产生争议，务必保留好相关证据（如合同、协议、聊天记录等），以便后续维权。综上所述，通过房屋中介租的房子到期后续租是否需要交中介费，是一个需要根据具体情况来判断的问题。你在续租前应充分了解合同条款和与中介、房东的约定，以确保自己的权益不受损害。如果有任何疑问或不明确的地方，可以直接向我咨询。

关于租房合同满一年后续签是否需要支付中介费的问题，这确实是一个涉及合同约定、法律法规以及行业惯例的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：一、合同约定是首要依据在最初与中介签订的服务合同中，如果明确规定了续租时需要支付一定比例的中介费，并且这一约定不违反相关法律法规的强制性规定，那么您在续签合同时就需要按照约定支付中介费。例如，合同中可能规定续租需支付首月租金的一定比例作为中介费。二、无约定或约定不明确时的处理如果原中介合同中没有关于续租支付中介费的明确约定，或者约定不明确，那么我们需要考虑中介在续签过程中的实际作用：中介未提供实质性服务：如果中介仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、协调租金调整等，那么从常理和行业惯例来讲，您一般不需要支付中介费。中介提供了实质性服务：如果中介在续签过程中发挥了积极作用，比如重新提供了房源信息筛选匹配、协调双方关于租金、租期等新条款的协商等，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就中介费的数额进行协商确定。三、法律法规的考量根据相关法律法规，中介机构在促成租房合同签订时可以收取一定的中介费，但这一费用通常是在租房合同初次签订时支付的。当租赁期限届满后，如果出租人与承租人继续签订房屋租赁合同，且中介未提供额外的服务，那么房屋中介不得再次收取中介费。四、当地行业惯例的影响除了合同约定和法律法规外，当地行业惯例也是一个重要的考量因素。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。五、实际操作建议提前沟通：在续签租房合同前，建议您与中介进行充分沟通，明确是否需要支付中介费以及费用的具体数额。仔细阅读合同：仔细阅读原中介服务合同以及续签的租房合同，确保了解所有条款和约定。咨询专业人士：如有必要，您可以咨询专业律师或房地产中介行业协会等相关组织，以获取更准确的法律意见和行业信息。维护自身权益：如果中介在没有合同依据的情况下强行索要续租中介费，您可以通过友好协商、投诉维权或法律途径来维护自己的合法权益。综上所述，租房合同满一年后续签是否需要支付中介费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，您可以做出正确的决策并维护自己的合法权益。

在房子续租时，是否需要再次支付中介费，这主要取决于您最初与中介签订的合同中的具体约定，以及中介在续租过程中是否提供了额外的服务。以下是对此问题的详细解答：一、合同约定情况有明确约定：如果您在最初通过中介租房时签订的居间合同中，已经明确规定了续租需要支付一定比例的中介费，那么根据合同法的原则，您在续租时就应当按照合同约定支付这笔费用。例如，合同可能规定续租需支付相当于一个月租金的中介费，那么您在续租时就需要按照这个标准来支付。无相关约定：如果居间合同中没有提及续租中介费的问题，那么从法律角度来看，中介在续租时是无权要求您支付中介费的。因为中介的主要服务在于首次促成租赁关系的成立，一旦租赁合同签订，其服务即已完成。除非中介在续租过程中提供了额外的服务，如重新寻找房源、协调租金调整等，否则其无权再次收取中介费。二、法律法规依据根据相关法律法规，中介机构在促成租房合同签订时可以收取一定的中介费，但这一费用通常是在租房合同初次签订时支付的。当租赁期限届满后，如果出租人与承租人继续签订房屋租赁合同，且中介没有提供额外的服务，那么房屋中介不得再次收取中介费。三、实际操作与建议查看合同：首先，您需要仔细查看最初与中介签订的居间合同，看其中是否有关于续租中介费的明确约定。与中介沟通：如果合同中没有相关约定，或者您对合同中的条款有疑问，建议您与中介进行友好沟通，说明相关法律法规及合同约定情况，询问中介在续租过程中是否提供了额外的服务，并据此协商是否需要支付中介费。了解行业惯例：不同地区、不同中介公司的操作习惯可能有所不同。您可以向当地的其他租客或中介公司咨询，了解续租时是否需要支付中介费的行业惯例。维护自身权益：如果中介在没有合同依据的情况下强行索要续租中介费，您可以采取友好协商、投诉维权或法律途径等方式来维护自己的合法权益。例如，您可以向当地的消费者协会、房地产中介行业协会等相关组织投诉，或者在必要时咨询专业律师或提起诉讼。综上所述，房子续租时一般不需要再支付中介费，除非有特别的合同约定或中介提供了额外的服务。建议您在续租前仔细查看合同条款，与中介进行充分沟通，并了解当地的行业惯例，以做出正确的决策并维护自己的合法权益。