您好，关于企业拍地后土地性质改变需要谁去办手续的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、申请主体

土地性质改变的变更登记申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人，即您的企业。作为土地的使用权人，您有权申请土地性质的变更登记。

二、办理依据

办理土地性质变更登记主要依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记规程》等法律及行政法规。

三、申请材料

在申请土地性质变更登记时，您需要准备以下材料：

1. 不动产登记申请书：这是申请变更登记的基础文件，需详细填写相关信息。

2. 申请人身份证明：包括企业的统一社会信用代码证、法定代表人授权委托书及经办人身份证等，以证明您的企业身份和经办人的代理权限。

3. 不动产权属证书：即您企业原有的土地使用权证或不动产权证，作为土地权属的证明。

4. 土地性质变更材料：

   • 若土地性质由划拨变为出让，需提交与自然资源主管部门签订的土地有偿使用合同或相关处置文件。
   • 若依法需要补交土地价款的，还应提交缴纳土地价款的凭证。
   • 若涉及其他土地性质变更情形，需提交有权机关出具的证实土地性质发生变化的文件。

5. 其他必要材料：根据具体情况，可能还需要提供宗地图、不动产单元号等其他相关材料。

四、办理流程

土地性质变更登记的办理流程一般包括以下几个步骤：

1. 窗口受理：将准备好的申请材料提交至当地不动产登记中心或相关政务服务中心的窗口。

2. 审核：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。

3. 登簿：审核通过后，不动产登记机构会将变更信息登记在不动产登记簿上。

4. 发证：最后，您会领取到新的不动产权证书，其中会反映土地性质的变更情况。

五、办理时限与地点

• 办理时限：自受理之日起，一般承诺在2个工作日内办结。但需注意，若需按程序公告或补充材料，则公告时间和补全材料所需时间不计入办结时限。

• 办理地点：您需要前往当地的不动产登记中心或相关政务服务中心进行办理。具体地址和联系方式可通过当地政府官方网站或相关政务服务平台查询获取。

六、注意事项

• 在办理过程中，请确保提交的材料真实、完整、有效。
• 若土地已设定抵押，需由抵押人与抵押权人共同申请变更登记，并提交相关抵押权变更材料。
• 依法应当纳税的，请确保在办理前已缴清相关税款，并提交完税凭证。

希望以上解答能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询当地不动产登记机构或相关政务服务中心。