两个原告起诉欠房租怎么写诉状范文-唐美珍律师|法行宝
2026-07-07 房产纠纷

以下是两个原告共同起诉欠房租的民事起诉状范文及撰写要点说明,供您参考:


民事起诉状(范文)

原告1:张三,男,××年×月×日出生,身份证号××××,住址××××,联系电话××××。
原告2:李四,女,××年×月×日出生,身份证号××××,住址××××,联系电话××××。
被告:王五,男,××年×月×日出生,身份证号××××,住址××××,联系电话××××。

诉讼请求

  1. 判令被告立即支付拖欠的房屋租金共计人民币××元(自××年×月×日至××年×月×日,按每月××元计算);
  2. 判令被告支付逾期付款违约金××元(按合同约定或法律规定计算);
  3. 判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由

××年×月×日,两原告与被告签订《房屋租赁合同》,约定将位于××市××区××路××号的房屋出租给被告使用,租赁期限自××年×月×日至××年×月×日,租金为每月××元,按月支付。合同签订后,两原告依约交付房屋,但被告自××年×月×日起未再支付租金,截至起诉之日已拖欠××个月租金共计××元。
两原告多次催告无果,被告行为已构成根本违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条(承租人无正当理由未支付租金,出租人可要求支付或解除合同)及相关司法解释,特向贵院提起诉讼,望判如所请。

此致
××市××区人民法院

具状人:张三、李四
日期:××年×月×日


撰写要点说明

  1. 原告主体资格

    • 若两原告为房屋共同所有权人(如夫妻、共有产权人),需在诉状中明确共有关系,并附房产证等证明文件。
    • 若原告为二房东转租,需提供原房东同意转租的书面证据,否则可能面临合同效力争议。
  2. 诉讼请求设计

    • 租金计算:需列明欠租起止时间、金额及计算方式(如合同约定租金标准)。
    • 违约金:若合同有约定(如日千分之一),可直接主张;若无约定,可依据《民法典》第五百八十四条主张实际损失(如利息损失)。
    • 其他费用:如物业费、水电费等若由被告承担且未支付,可一并主张。
  3. 事实与理由部分

    • 合同履行情况:强调原告已按约交付房屋,被告违约事实(如拖欠租金、拒不搬离等)。
    • 催告程序:需提供书面催告记录(如短信、律师函),证明原告已履行催告义务。
    • 法律依据:引用《民法典》合同编中租赁合同章节条款,增强诉请合法性。
  4. 证据清单(需附在诉状后)

    • 房屋产权证明(房产证、购房合同等);
    • 租赁合同原件及补充协议;
    • 租金支付记录(银行流水、收据等);
    • 催告记录(短信、邮件、录音等);
    • 其他相关证据(如房屋交接单、损坏维修记录等)。

注意事项

  1. 若被告下落不明或拒不签收法律文书,需提前申请公告送达,可能延长诉讼周期。
  2. 若房屋存在权属争议(如抵押、查封),需在诉状中披露并评估对案件的影响。
  3. 诉讼时效为3年,自最后一期租金支付期限届满之日起算,需注意时效问题。

如有进一步疑问或需协助起草诉状,可直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供详细指导。