房主已故的情况下，一般不能直接将其列为被告，但可以通过起诉其继承人来主张相关权利。以下从不同角度为你详细分析：

法律主体资格角度

在民事诉讼中，被告是指被诉称侵犯原告民事权益或与原告发生民事权益争议，而由法院通知应诉的人。房主已故，意味着其作为自然人的民事权利能力已经终止，不再具有法律上的主体资格，无法再以自己的名义参与诉讼活动，包括作为被告应诉。因此，从法律主体资格的角度来看，已故的房主不能作为被告。

继承法律关系角度

虽然房主已故不能直接作为被告，但如果涉及与房产相关的纠纷，如房产买卖合同纠纷、房产继承纠纷等，原告可以将房主的继承人列为被告。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承开始后，继承人继承遗产的同时，也需要在继承遗产的范围内承担被继承人的债务。所以，在房主已故的情况下，如果原告认为其权益受到侵害，且该侵害与房主的遗产有关，那么可以向房主的继承人主张权利，并将继承人列为被告。

实际操作建议

1. 确定继承人：首先，需要确定房主的继承人有哪些。这通常涉及到房主的遗嘱（如果有的话）以及法定继承顺序的规定。如果房主留有遗嘱，那么按照遗嘱的指定来确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定，即配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。
2. 收集证据：在确定继承人后，需要收集与纠纷相关的证据，如房产买卖合同、房产证、付款凭证、遗嘱等。这些证据将有助于证明你的主张，并在诉讼中起到关键作用。
3. 提起诉讼：准备好相关证据后，可以向法院提起诉讼，将房主的继承人列为被告。在诉讼过程中，需要遵循法院的诉讼程序，如提交起诉状、参加庭审等。

特殊情况说明

如果房主已故且没有继承人，或者继承人放弃继承，那么与房产相关的纠纷可能会变得更加复杂。在这种情况下，可能需要考虑其他法律途径来解决纠纷，如申请宣告房产无主等。但这种情况相对较少见，且需要具体的法律分析和操作。

总结来说，房主已故不能直接作为被告，但可以通过起诉其继承人来主张相关权利。在实际操作中，需要确定继承人、收集证据并提起诉讼。如果你面临类似的情况或有其他法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。