若房贷被起诉，房产保值的核心在于积极应对诉讼、合理利用法律程序及与银行协商，以下为具体策略：

1. 及时应诉，避免缺席判决
   收到法院传票后，务必在法定期限内提交答辩状并出庭应诉。若缺席判决，法院可能直接支持银行诉求（如拍卖房产），导致房产被动处置且价格可能低于市场价。应诉时需提供收入证明、还款记录等材料，证明自身还款能力或争取协商空间。

2. 主动与银行协商，争取展期或调整还款计划
   在诉讼过程中，可向银行提出延长还款期限、降低月供或暂停还本付息（如因疫情等特殊原因）等方案。若银行同意，可签订书面协议并申请法院调解，避免房产进入拍卖程序。例如，部分银行在借款人暂时困难时会提供1-3年的展期。

3. 申请财产保全异议或执行异议

   • 若银行申请财产保全（查封房产），可主张房产为唯一住房或存在其他法定豁免情形（如生活必需居住房屋），向法院提出异议，争取解除保全或限制拍卖条件。
     
   • 若案件进入执行阶段，可依据《民事诉讼法》第232条提出执行异议，例如证明拍卖程序违法或房产价值明显低于债权，要求重新评估或暂停拍卖。

4. 通过再融资或资产置换降低风险

   • 再融资：若房产有增值空间，可尝试向其他金融机构申请抵押贷款，用新贷款偿还房贷，延长还款期限或降低利率。
     
   • 资产置换：出售房产偿还贷款，同时租住或购买更小户型房屋，保留部分资金用于生活或投资，避免房产被强制执行。

5. 利用破产程序保护房产（极端情况）
   若债务远超资产且无还款能力，可依据《企业破产法》或《个人破产条例》（部分地区试点）申请破产保护。在破产程序中，法院可能裁定暂停执行债务，并制定还款计划，部分情况下可保留唯一住房。

关键提醒：

• 房产保值的核心是“主动作为”，拖延或逃避只会加速房产流失。
  
• 诉讼中需保留所有沟通记录（如与银行的协商邮件、法院文书），作为后续维权依据。
  
• 若房产被拍卖，可参与竞拍（同等条件下优先购买权），以市场价或更低价格重新购回。
  

如有具体案件细节（如贷款金额、逾期时间、房产价值等），可进一步分析策略，欢迎直接向我咨询。