面对因有欠款（特别是房贷）而被起诉，且涉及贷款房产的情况，你需要采取一系列积极且有条理的措施来妥善处理。以下是一份详细的应对指南：
一、及时获取并核实起诉信息
签收法律文书：在收到法院送达的起诉状副本、应诉通知书等法律文书后，务必及时签收，并仔细阅读文书内容，明确原告的诉求、事实和理由，以及举证期限、开庭时间等重要信息。
核对欠款信息：仔细核对起诉书中的欠款金额、逾期时间等信息，如发现不符之处，应做好记录并准备相关证据（如还款记录、银行对账单等）予以反驳。
二、积极与债权人沟通
表达诚意与困境：立即与债权人（如银行或贷款机构）联系，诚恳说明非恶意拖欠，而是由于特定原因（如失业、疾病等）导致暂时无法按时还款，并表达强烈的还款意愿。
协商还款方案：尝试与债权人协商制定灵活的还款计划，如延长贷款期限、降低利率、暂停还款一段时间或变更还款方式等，以减轻还款压力并恢复良好的信用关系。
三、筹集资金并准备应诉
清理资产与增加收入：盘点个人资产，考虑出售闲置物品或增加收入来源以筹集还款资金。同时，向亲朋好友寻求经济支持，先偿还部分欠款，以缓解诉讼压力。
准备答辩材料与证据：收集所有与贷款相关的文件，如借款合同、还款记录、银行对账单及证明特殊情况的证据（如医疗证明、收入证明等）。撰写答辩状，清晰阐述自己的观点和理由，并附上相关证据支持。
四、寻求法律援助与专业代理
咨询专业律师：如对法律程序不熟悉或感到无法单独应对诉讼，应及时寻求专业的法律援助或咨询律师。律师将提供法律意见，分析案情，并制定应对策略。
律师代理应诉：在律师的协助下，准备应诉材料，包括答辩状、证据清单等，并代表你与债权人进行协商或出庭应诉，有效维护你的合法权益。
五、出庭应诉与遵守判决
按时参加庭审：按照法院传票上规定的时间和地点准时参加庭审，遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。在庭审过程中，如实陈述自己的情况和困难，提出合理的还款方案，并据理力争。
履行判决义务：若法院判决你败诉，要求偿还欠款及相关费用，你应严格按照判决书规定的期限和方式履行还款义务。否则，债权人可能申请法院强制执行，对你的个人信用和生活造成更严重的影响。
六、考虑其他解决方案
出售房产：若确实无法继续偿还房贷，可考虑出售房产以还清债务。在出售前，应与债权人协商，确保出售过程合法合规，并优先偿还债务。
债务重组：与债权人协商进行债务重组，将房贷转化为其他形式的债务（如个人贷款、信用卡分期等），以减轻还款压力并避免进一步的法律纠纷。
注意事项
保持冷静和理智：面对诉讼，保持冷静和理智至关重要。避免情绪化表达，以免影响案件处理。
与律师紧密合作：遵循律师的专业建议，积极配合律师的工作，共同应对诉讼挑战。
保护自己的合法权益：在处理过程中，要时刻注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。
综上所述，面对因有欠款而被起诉且涉及贷款房产的情况，你应积极应对、妥善处理，并通过法律途径维护自己的合法权益。