续租时，签订合同是非常有必要的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 法律保障角度：

   • 签订续租合同能够明确双方的权利和义务，为租赁关系提供法律保障。在合同中，可以详细规定租金、租期、维修责任、违约责任等关键条款，避免因为口头约定不明确而引发的纠纷。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。续租合同作为原租赁合同的延续或变更，同样受到法律的保护。如果发生争议，合同将成为解决纠纷的重要依据。

2. 风险防范角度：

   • 续租时签订合同可以防范潜在的风险。例如，如果原租赁合同中没有明确约定续租的条件和程序，那么在续租时可能会出现双方对租金、租期等条款存在分歧的情况。通过签订续租合同，可以提前明确这些条款，减少争议的发生。
   • 此外，续租合同还可以规定违约责任和赔偿方式，一旦一方违约，另一方可以依据合同要求违约方承担相应的法律责任，从而降低自己的损失。

3. 实际操作角度：

   • 签订续租合同有助于规范双方的行为。在合同中明确各项条款后，双方都会更加谨慎地履行自己的义务，避免因为疏忽或故意违约而引发的纠纷。
   • 同时，续租合同也可以作为双方交易的一种凭证，方便在需要时进行查阅和核对。例如，在办理房屋过户、贷款等手续时，续租合同可能作为重要的证明材料之一。

建议：

• 在续租时，双方应该充分沟通并协商确定续租的条件和程序，包括租金、租期、维修责任等关键条款。
• 签订续租合同时，应该确保合同内容明确、具体、合法，并由双方签字或盖章确认。如果可能的话，可以请专业律师对合同进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
• 在履行续租合同过程中，双方应该严格遵守合同约定，及时履行自己的义务，避免因为违约而引发的纠纷。

总之，续租时签订合同是非常有必要的，它能够为租赁关系提供法律保障、防范潜在风险、规范双方行为。如果你在续租过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。