如果房产官司胜诉后对方不执行，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
申请强制执行：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，胜诉方有权在判决生效后的一定期限内（通常是两年内）向人民法院申请强制执行。
- 操作流程：你需要准备强制执行申请书、生效的法律文书（如判决书、裁定书等）以及你的身份证明等材料，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
- 执行措施：法院在受理强制执行申请后，会依法采取查封、扣押、冻结、拍卖等执行措施，强制对方履行判决义务。
了解对方财产状况：
- 重要性：在申请强制执行前或执行过程中，了解对方的财产状况至关重要。这有助于你确定执行的方向和重点，提高执行效率。
- 查询方式：你可以通过律师调查、申请法院调查令或利用公开信息渠道（如企业信用信息公示系统、不动产登记中心等）来查询对方的财产状况。
考虑和解或调解：
- 适用情况：如果对方确实存在经济困难或其他特殊情况，导致无法立即履行判决义务，你可以考虑与对方进行和解或调解。
- 优势：和解或调解可以节省时间和成本，避免长期的法律纠纷，同时也有助于维护双方的关系。
- 注意事项：在和解或调解过程中，你需要确保自己的权益得到充分保障，避免对方利用和解或调解逃避法律责任。
追究对方拒不执行判决、裁定的法律责任：
- 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
- 操作流程：如果你发现对方有拒不执行判决、裁定的行为，你可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查。如果构成犯罪，对方将面临刑事处罚。
在采取上述措施时，你需要注意以下几点：
- 及时行动：不要拖延时间，以免错过申请强制执行的期限或给对方转移财产的机会。
- 保留证据：在申请强制执行或追究对方法律责任时，你需要提供充分的证据来支持你的主张。
- 咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了一些基本的法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在采取行动前，最好咨询一位专业律师，以便得到更具体、更专业的指导。
最后，我想强调的是，法律是维护社会公平正义的基石。当你的合法权益受到侵害时，不要害怕、不要退缩，要勇敢地站出来维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。